建设工程合同纠纷 （2016）赣07民终1988号

原告宇锋公司与被告上犹经营部签订的建设施工承包合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，该合同合法有效。经庭审时组织双方结算，双方一致确认被告上犹经营部仍欠原告工程款1421331元。被告上犹经营部作为锦虹公司设立的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，被告上犹经营部所欠原告工程款1421331元，应由被告锦虹公司承担。被告锦虹公司与夏玉玲签订的《经济责任协议书》系其内部承包协议，不能对抗第三人。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，原告对其承建工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权，但根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日起或建设工程约定的竣工之日起计算，原告于2015年5月15日向被告上犹经营部提交结算表，2015年5月15日视为工程竣工日，原告于2016年1月8日向法院提起诉讼，请求行使优先受偿权，已超过六个月，因此，对原告诉请对其开发项目享有优先受偿权的请求，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《中华人民共和国公

原告宇锋公司与被告上犹经营部签订的建设施工承包合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，该合同合法有效。经庭审时组织双方结算，双方一致确认被告上犹经营部仍欠原告工程款1421331元。被告上犹经营部作为锦虹公司设立的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，被告上犹经营部所欠原告工程款1421331元，应由被告锦虹公司承担。被告锦虹公司与夏玉玲签订的《经济责任协议书》系其内部承包协议，不能对抗第三人。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，原告对其承建工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权，但根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终1988号上诉人（原审原告）：江西宇锋建设工程有限公司。住所地：赣州市章贡区营角上*号紫荆花园*栋***#写字楼。法定代表人：周斌，系公司法人。委托诉讼代理人：尹龙，男，1973年9月1日生，汉族，住赣州市上犹县，系公司项目负责人。委托诉讼代理人：方军，江西腾龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江西省赣州市锦虹房地产开发有限公司上……