财产损害赔偿纠纷 （2019）赣04民终1131号

江西诚鑫建设工程质量检测有限公司受本院委托，在现场勘查的基础上，采用排除法进行综合分析作出的赣诚鑫[2018]建鉴字第100号建设工程鉴定意见书，程序合法，内容客观，本院予以采信。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。两原告购买的房屋与两被告购买的房屋上下楼相邻，被告在装修施工时，施工用水不当、厨房地面未做防水导致漏水造成原告房屋内财产损坏（经鉴定，财产损失价值为28080.6元），应当承担赔偿责任。被告自开发商处接收的房屋是否存在质量问题，属于被告与开发商之间的争议，不影响被告对原告应当承担的赔偿责任。《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。第二十七条规定，损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。原告在入住601室后长期外出务工，委托401室的邻居照看房子，已尽到对自己房屋的管理义务。对房屋内财物被楼上漏水浸泡导致的损害没有过错，也没有扩大损失的故意。故被告关于原告自身存在过错，没有合理有效的阻

江西诚鑫建设工程质量检测有限公司受本院委托，在现场勘查的基础上，采用排除法进行综合分析作出的赣诚鑫[2018]建鉴字第100号建设工程鉴定意见书，程序合法，内容客观，本院予以采信。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。两原告购买的房屋与两被告购买的房屋上下楼相邻，被告在装修施工时，施工用水不当、厨房地面未做防水导致漏水造成原告房屋内财产损坏（经鉴定，财产损失价值为28080.6元），应当承担赔偿责任。被告自开发商处接收的房屋是否存在质量问题，属于被告与开发商之间的争

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终1131号上诉人（原审被告）：周金，男，1976年6月15日出生，汉族，住修水县。委托诉讼代理人：周新满，江西坚白律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈清，男，1975年9月15日出生，汉族，住修水县。被上诉人（原审原告）：车杨英，女，1978年1月12日出生，汉族，住修水县。上述两被上诉人委托诉讼代理人：饶小群，江西问章律师事务所……