租赁合同纠纷 （2017）闽04民终1372号

张卫东作为文化活动中心大楼的承租人，经出租人同意，将该大楼第三层楼层转租给陈秋宽经营使用，该《转租协议》有效。转租租赁期间届满后，在张卫东租赁期限届满前，即在2016年1月1日至2016年6月30日期间，陈秋宽继续使用租赁物，原《转租协议》继续有效，但租赁期限为不定期，陈秋宽应按照原《转租协议》约定的租金向张卫东支付租金。故张卫东要求陈秋宽支付租金的诉求，予以支持。陈秋宽关于2016年1月1日至2016年6月30日，涉诉房屋由金钻钱柜城东分公司向房屋所有人承租，且金钻钱柜城东分公司已向支付租金57288元的辩解，证据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第一款、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：陈秋宽应于判决生效之日起十日内支付张卫东2016年1月1日起至2016年6月30日止的租金130000元。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2900元，由陈秋宽负担。二审中，双方当事人均未提供新的证据。

张卫东作为文化活动中心大楼的承租人，经出租人同意，将该大楼第三层楼层转租给陈秋宽经营使用，该《转租协议》有效。转租租赁期间届满后，在张卫东租赁期限届满前，即在2016年1月1日至2016年6月30日期间，陈秋宽继续使用租赁物，原《转租协议》继续有效，但租赁期限为不定期，陈秋宽应按照原《转租协议》约定的租金向张卫东支付租金。故张卫东要求陈秋宽支付租金的诉求，予以支持。陈秋宽关于2016年1月1日至2016年6月30日，涉诉房屋由金钻钱柜城东分公司向房屋所有人承租，且金钻钱柜城东分公司已向支付租金57288元的辩解，证据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第一款、第二百二十七

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1372号上诉人（原审被告）：陈秋宽，男，汉族，1975年8月16日出生，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：ＸＸ福，福建竞成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张卫东，男，汉族，1969年7月14日出生，住福建省沙县。被上诉人（原审第三人）：沙县凤岗街道办事处北门村民委员会，住所地福建省三明市沙县新城东路北门办公大楼。法定代表人……