房屋买卖合同纠纷 （2021）辽08民终2253号

原告胡永凡、孙艳明与被告营口嘉隆置业有限公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，合法有效。原、被告均应按合同约定履行合同义务。被告因案涉房屋质量问题未能按合同约定如期向原告交付房屋，后被告在房屋仍存在隐患的情况下向原告交付房屋。在房屋隐患导致的质量问题凸显后，被告出具情况说明与原告达成赔偿协议，被告理应按情况说明中的承诺赔偿原告的相应损失。对原告主张的19276.79元赔偿款，未超出被告承诺赔偿的金额，予以支持，超出原告主张的赔偿承诺余额视为原告自愿放弃；对原告主张的利息，因情况说明未载明赔偿期限，故从原告起诉之日即2021年4月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。综合全案证据及本案实际情况，被告关于情况说明无被告公章、无相关人员签字而不具有证明力的辩解，不予采信。综上，判决：被告营口嘉隆置业有限公司给付原告胡永凡、孙艳明赔偿款19276.79元；并自2021年4月20日起，至实际给付之日止，以19276.79元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算向原告胡永凡、孙艳明支付利息。上述款项于本判决发生法律效力后十日内付清，逾期给付，按

原告胡永凡、孙艳明与被告营口嘉隆置业有限公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，合法有效。原、被告均应按合同约定履行合同义务。被告因案涉房屋质量问题未能按合同约定如期向原告交付房屋，后被告在房屋仍存在隐患的情况下向原告交付房屋。在房屋隐患导致的质量问题凸显后，被告出具情况说明与原告达成赔偿协议，被告理应按情况说明中的承诺赔偿原告的相应损失。对原告主张的19276.79元赔偿款，未超出被告承诺赔偿的金额，予以支持，超出原告主张的赔偿承诺余额视为原告自愿放弃；对原告主张的利息，因情况说明未载明赔偿期限，故从原告起诉之日即2021年4月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终2253号上诉人（原审被告）：营口嘉隆置业有限公司，住所地营口市老边区铁北街市场南里1号4-1-2。法定代表人：刘欣，董事长。委托诉讼代理人：仲儒，男，1985年7月30日出生，汉族，住营口市。被上诉人（原审原告）：胡永凡，男，1956年2月28日出生，汉族，大石桥市人，现住营口市老边区。被上诉人（原审原告）：孙艳明，女，1957年9……