房屋买卖合同纠纷 （2019）豫03民终5653号

《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条规定：书证应当提交原件。吕斌提交的2017年12月27日《商品房团购协议书》系复印件，河南正隆公司不认可该证据，该《商品房团购协议书》一审法院不予采信，故因证据不足，吕斌的“确认吕斌与河南正隆置业有限公司2017年12月27日签订的《商品房团购协议书》无效”的诉讼请求，一审法院不予支持。黄义中系劳务承包人，无卖房资格，最终也没有将10#楼1903房交付吕斌，故实际收取吕斌的15万元房款无合法根据，该款应向吕斌返还，并承担利息损失。吕斌与黄义中之间的工资纠纷以及黄义中与河南正隆公司之间的劳务纠纷，均应另行解决或另案诉讼。蔺晓武虽系河南正隆公司的副总，但职责系工程管理、施工，并不包含售房或以房抵债，故蔺晓武在黄义中收条下方书写的“该款系8、10、13#楼工程款，抵账，情况属实”的内容，因最终未得到河南正隆公司的确认，该内容对河南正隆公司不产生表见代理的法律效力。综上，黄义中应退还吕斌房款15万元及利息，吕斌的其他诉讼请求证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、

《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条规定：书证应当提交原件。吕斌提交的2017年12月27日《商品房团购协议书》系复印件，河南正隆公司不认可该证据，该《商品房团购协议书》一审法院不予采信，故因证据不足，吕斌的“确认吕斌与河南正隆置业有限公司2017年12月27日签订的《商品房团购协议书》无效”的诉讼请求，一审法院不予支持。黄义中系劳务承包人，无卖房资格，最终也没有将10#楼1903房交付吕斌，故实际收取吕斌的15万元房款无合法根据，该款应向吕斌返还，并承担利息损失。吕斌与黄义中之间的工资纠纷以及黄义中与河南正隆公司之间的劳务纠纷，均应另行解决或另案诉讼。蔺晓武虽系河南正隆公司的副总，但职责系工

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终5653号上诉人（原审原告）：吕斌，男，汉族，1991年8月4日生，住河南省新安县。委托诉讼代理人：付联委，河南鼎大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄义中，男，汉族，1973年1月26日生，户籍地重庆市垫江县，住河南省洛阳市老城区。委托诉讼代理人：宋景亮，河南航星律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘畅，河南航星律师事务所（实习）律师……