商品房预售合同纠纷 （2017）桂11民终359号

根据一审证据，政府在中高考期间有停工的要求和通知，停电也有相关通知，中高考期间停工可认为是政府方面的原因造成，停电也是合同约定的可扣除内容。根据双方合同约定，一审认为该期间可顺延，予以扣除该停工天数是正确的。上诉人认为无需扣除没有事实依据，本院不予支持。下雨天是双方在签订合同之前均可以预见的因素，双方在合同签订时也未具体约定予以扣除。但综合本案证据、案情分析，被上诉人工程从2012年开始动工，2015年竣工，历时三年多，期间大雨、中雨影响施工天数达127天。枫丹白露商住楼工程外墙采用涂料施工，根据相关施工规范，外墙涂料施工对外墙的干燥度有特别要求。监理日志也反映出房屋封顶之后确实因下雨停止施工了一段时间。一审扣除在双方合同期间大雨无法施工天数、对中雨停工天数并未考虑扣除，酌情扣除外墙施工因大雨影响停工的部分天数，该处理虽与合同约定不符，但综合考虑了本案的实际情况，兼顾了双方的利益，本院认为该处理是一审法官自由裁量权的体现，本院予以维持。上诉人认为大雨、中雨、停电、外墙施工因素均不能顺延的主张，本院不予采纳。综上所述，上诉人陆妹准的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法

根据一审证据，政府在中高考期间有停工的要求和通知，停电也有相关通知，中高考期间停工可认为是政府方面的原因造成，停电也是合同约定的可扣除内容。根据双方合同约定，一审认为该期间可顺延，予以扣除该停工天数是正确的。上诉人认为无需扣除没有事实依据，本院不予支持。下雨天是双方在签订合同之前均可以预见的因素，双方在合同签订时也未具体约定予以扣除。但综合本案证据、案情分析，被上诉人工程从2012年开始动工，2015年竣工，历时三年多，期间大雨、中雨影响施工天数达127天。枫丹白露商住楼工程外墙采用涂料施工，根据相关施工规范，外墙涂料施工对外墙的干燥度有特别要求。监理日志也反映出房屋封顶之后确实因下雨停止施工

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂11民终359号上诉人（原审原告）：陆准妹，女，1986年4月6日出生，汉族，住广西贺州市八步区。委托诉讼代理人：董胜学，广西华尚（贺州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于松坚，广西华尚（贺州）律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）：广西贺州祥发房地产开发有限公司。住所地：贺州市八达西路602号金旗市场*号楼*****号门面。法定代……