商品房预售合同纠纷 （2021）黔03民终2999号

遵义宏渝豪威公司、张熠于2018年3月9日签订《山水苟江认购协议书》，协议约定张熠认购遵义宏渝豪威公司规划建设的《山水苟江》还房工程项目商品房中的G6栋2单元25层2号住房，房屋总价款为326578元，后遵义市播州区三合镇人民政府将张熠的安置还房款326578支付给遵义宏渝豪威公司，遵义宏渝豪威公司应当在承诺交房之日即2020年3月7日交房，现遵义宏渝豪威公司至今未修建张熠认购的第6栋楼，无法交付张熠认购的房屋，故对张熠要求解除双方签订的《山水苟江认购协议书》予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，本案中，遵义市播州区三合镇人民政府已于2018年5月9日将张熠的安置还房款326578元支付给了遵义宏渝豪威公司，现遵义宏渝豪威公司违约导致双方合同解除，故遵义宏渝豪威公司应当返还张熠购房款326578元，且因遵义宏渝豪威公司违约，给张熠造成了一定的资金占用损失，结合本案实情及张熠诉请，酌情认定遵义宏渝豪威公司从2018年5月10日起至上述购房款返还之日止，以326578元为基数，按中国人民银行授权全

遵义宏渝豪威公司、张熠于2018年3月9日签订《山水苟江认购协议书》，协议约定张熠认购遵义宏渝豪威公司规划建设的《山水苟江》还房工程项目商品房中的G6栋2单元25层2号住房，房屋总价款为326578元，后遵义市播州区三合镇人民政府将张熠的安置还房款326578支付给遵义宏渝豪威公司，遵义宏渝豪威公司应当在承诺交房之日即2020年3月7日交房，现遵义宏渝豪威公司至今未修建张熠认购的第6栋楼，无法交付张熠认购的房屋，故对张熠要求解除双方签订的《山水苟江认购协议书》予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，本案

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终2999号上诉人（原审被告）：遵义宏渝豪威实业（集团）保亚房地产有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区苟江镇天明村。统一社会信用代码：915203210784500879。法定代表人：蒋利，董事长。被上诉人（原审原告）：张熠，男，1963年12月15日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区。上诉人遵义宏渝豪威实业（集团）保亚房地产有限公司（以……