宅基地使用权纠纷 （2017）豫04民终738号

《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人与个人、个人与单位的土地使用权纠纷，由乡级人民政府解决。第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。本案中，苏法亭提供的卫东区鸿鹰办事处土地清查登记表、原东高皇乡大营村人民调解委员会等证据材料，不能作为认定苏法亭拥有宅基地使用权的依据，苏法亭现未取得合法的宅基地使用权证，本案苏法亭与苏法、苏占红之间的纠纷实际上是宅基地使用权争议，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。为此，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项的规定，裁定：驳回苏法亭的起诉。本院二审查明事实与一审查明事实相一致。本院认为：本案中，苏法亭与苏法、苏占红之间的纠纷是宅基地使用权争议，且双方均未取得合法的宅基地使用权证。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。因此

《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人与个人、个人与单位的土地使用权纠纷，由乡级人民政府解决。第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。本案中，苏法亭提供的卫东区鸿鹰办事处土地清查登记表、原东高皇乡大营村人民调解委员会等证据材料，不能作为认定苏法亭拥有宅基地使用权的依据，苏法亭现未取得合法的宅基地使用权证，本案苏法亭与苏法、苏占红之间的纠纷实际上是宅基地使用权争议，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。为此，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫04民终738号上诉人（原审原告）：苏法亭，男，1964年12月12日出生，汉族，住平顶山市卫东区。委托诉讼代理人：张连松，河南博识律师事务所律师。委托诉讼代理人：周晓玲，河南博识律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏法，男，1952年8月22日出生，汉族，住平顶山市卫东区。被上诉人（原审被告）：苏占红，男，1976年4月23日出生，汉族……