买卖合同纠纷 （2016）内03民终833号

齐荣民提供启源房地产公司收取购房款的收据，启源房地产公司无异议，齐荣民与启源房地产公司之间买卖祥和家园A5号楼1单元1401号房屋事实清楚，房屋买卖法律关系成立且合法有效，双方应依法承担相应法律责任。齐荣民作为买受人，已交付全部购房款及相关费用，启源房地产公司作为出卖人应协助买受人办理房屋所有权登记手续；根据商品房买卖司法解释的规定，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日，办理房屋权属登记手续，本案双方买卖的房屋是已竣工的房屋，房屋买卖关系成立，双方未签订书面合同，对房屋权属证书的办理期限没有做出约定，应根据法律规定的上述期限确定办理期限，启源房地产公司未在法定期限内履行义务，应承担相应违约责任；启源房地产公司辩称齐荣民提供的结婚证不符合房屋登记备案要求，因齐荣民提供的结婚证是合法、有效证件，启源房地产公司没有提供证据证实其抗辩主张，对启源房地产公司辩称理由不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用

齐荣民提供启源房地产公司收取购房款的收据，启源房地产公司无异议，齐荣民与启源房地产公司之间买卖祥和家园A5号楼1单元1401号房屋事实清楚，房屋买卖法律关系成立且合法有效，双方应依法承担相应法律责任。齐荣民作为买受人，已交付全部购房款及相关费用，启源房地产公司作为出卖人应协助买受人办理房屋所有权登记手续；根据商品房买卖司法解释的规定，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日，办理房屋权属登记手续，本案双方买卖的房屋是已竣工的房屋，房屋买卖关系成立，双方未签订书面合同，对房屋权属证书的办理期限没有做出约定，应根据法律规定的上述期限确定办理期限，启源房地产公司未在法定期限内履行

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内03民终833号上诉人（原审被告）：乌海市启源房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区乌海市。法定代表人：赵启祥，董事长。委托诉讼代理人：高举，男，住乌海市海勃湾区。委托诉讼代理人：马建军，内蒙古铭鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：齐荣民，男，住乌海市海勃湾区。上诉人乌海市启源房地产开发有限公司（以下简称启源房地产公司）因与被上诉人……