金融借款合同纠纷 （2021）云09执异6号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议复议规定》）第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”之规定，审查判断执行标的物的权利人，应按照不动产登记簿记载信息判断。本案中，801号房产，已办理不动产证，证载信息载明，权利人为石永华。又据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封被执行人应当履行义务部分的财产。本案债务一直未得以履行，本院对登记在被执行人石永华名下的房产采取查封措施符合法律规定。杨翠娟以其已与石永华签订房屋交易合同、购买了房产，付清全款，并在查封前已在管理使用，未办理过户登记手续非其个人原因所致为由，主张对801号房产享有所有权，请求排除执行。经查，《执行异议复议规定》第二十八条规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议复议规定》）第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”之规定，审查判断执行标的物的权利人，应按照不动产登记簿记载信息判断。本案中，801号房产，已办理不动产证，证载信息载明，权利人为石永华。又据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封被执行人应当履行义务部分的财产。本案债务一直未得以履行，本院对登记在被执行人石永华名下的房产采取查封措施符合法律规定。杨翠娟以其已与石永华签

云南省临沧市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）云09执异6号异议人（案外人）：杨翠娟，女，佤族，生于1977年1月15日，家住云南省临沧市云县。委托代理人：张丽春，云南任通律师事务所律师。委托代理权限：特别授权委托代理。申请执行人：云南云县农村商业银行股份有限公司新建路支行。住所地，云南省临沧市云县爱华镇新建路。负责人：贺贵旭，该支行行长。委托代理人：徐守东、刘翔，云南聚盈律师事务所律师。……