返还原物纠纷 （2014）揭中法民一终字第64号

本案属返还原物纠纷。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。国家、集体、公民的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据恒兴宾馆、哈美幼儿园、第三人王汉慈提供和原审法院调查取得的证据综合分析，王汉慈取得普宁市里湖镇红山脚路段D楼地和A、B、C三幢楼房，王汉慈将上述楼地和楼房让与哈美幼儿园使用，哈美幼儿园有权使用。但哈美幼儿园在未经恒兴宾馆同意的情况下使用B幢楼房北侧、恒兴宾馆自住别墅西侧的空地，其占有无法律依据，属无权占有，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，恒兴宾馆有权请求哈美幼儿园停止使用并返还B幢楼房北侧、恒兴宾馆自住别墅西侧的空地。而对于恒兴宾馆的其他诉讼请求，因证据不足，予以驳回。关于哈美幼儿园、王汉慈辩称A、B、C三幢楼房包括停车场等相关配套设施的意见，从王汉慈提供的《以资抵债协议书》、《租赁合同》、《资产评估报告书》、《拍卖成交确认书》和《房地产权证》综合来看，A、B、C三幢楼房的相关配套设

本案属返还原物纠纷。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。国家、集体、公民的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据恒兴宾馆、哈美幼儿园、第三人王汉慈提供和原审法院调查取得的证据综合分析，王汉慈取得普宁市里湖镇红山脚路段D楼地和A、B、C三幢楼房，王汉慈将上述楼地和楼房让与哈美幼儿园使用，哈美幼儿园有权使用。但哈美幼儿园在未经恒兴宾馆同意的情况下使用B幢楼房北侧、恒兴宾馆自住别墅西侧的空地，其占有无法律依据，属无权占有，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不

普宁市里湖恒兴宾馆与普宁市里湖哈美中英文幼儿园、原审第三人王汉慈返还原物纠纷二审判决书广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）揭中法民一终字第64号上诉人（原审原告）：普宁市里湖恒兴宾馆。住所地：广东省普宁市里湖镇。法定代表人：林炳鸿。委托代理人：陈喜平，广东丰粤律师事务所律师。上诉人（原审被告）：普宁市里湖哈美中英文幼儿园。住所地：广东省普宁市里湖镇桥头。法定代表人：王海阳，园长。……