（2014）铜中民商终字第48号

鼎轩公司与宏发汇金分公司签订的《贵州省玉屏县火车站广场项目策划服务和营销代理合同》合法有效。该合同从表现形式、性质上看，应当包括房地产项目前期咨询服务和后期营销代理两个方面的内容，并非商品房委托代理销售一个内容，因此，该案案由应为委托合同纠纷。双方签订合同后，鼎轩公司在汇金分公司项目所在地为员工租住房屋，派驻合同附的小组名单中销售负责人杨历为约定的项目提供服务，并于2012年12月为宏发汇金分公司提供一份《远征汇金国际全程营销推广方案》、几百份客户需求信息调查表，宏发汇金分公司因不满意鼎轩公司为其提供的项目策划服务，于2012年12月28日向鼎轩公司发出要求整改服务行为并给予答复的函，并在工作中要求鼎轩公司派驻的员工在汇金分公司的员工出勤表上与其公司员工一道进行签到打卡。鼎轩公司自收到该函后，并未按照《服务小组名单》派驻核定的人员到项目地进行服务工作，也未向宏发汇金分公司提供定位报告、产品建议报告、各项分析等方案。为此，宏发汇金分公司于2013年4月14日再次发出《关于终止服务和营销代理合同的函》，以解除双方所签订的《贵州省玉屏县火车站广场项目策划服务和营销代理合同》。宏发汇金分公司以

鼎轩公司与宏发汇金分公司签订的《贵州省玉屏县火车站广场项目策划服务和营销代理合同》合法有效。该合同从表现形式、性质上看，应当包括房地产项目前期咨询服务和后期营销代理两个方面的内容，并非商品房委托代理销售一个内容，因此，该案案由应为委托合同纠纷。双方签订合同后，鼎轩公司在汇金分公司项目所在地为员工租住房屋，派驻合同附的小组名单中销售负责人杨历为约定的项目提供服务，并于2012年12月为宏发汇金分公司提供一份《远征汇金国际全程营销推广方案》、几百份客户需求信息调查表，宏发汇金分公司因不满意鼎轩公司为其提供的项目策划服务，于2012年12月28日向鼎轩公司发出要求整改服务行为并给予答复的函，并在工作

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民商终字第48号上诉人（原审原告）重庆鼎轩房地产经纪有限公司（以下简称鼎轩公司）。法定代表人郑伟，该公司总经理。被上诉人（原审被告）贵州玉屏宏发房地产开发有限公司（以下简称宏发公司）。法定代表人赵士发，该公司总经理。被上诉人（原审被告）贵州玉屏宏发房地产开发有限公司汇金分公司（以下简称宏发汇金分公司）。负责人王肇伦，该分公司总经理。委托代理……