租赁合同纠纷 （2016）晋10民终1368号

2015年8月7日，石翠花与丁倩签订房屋租赁《协议书》，约定将其体育北街38号门面南一门面租赁给丁倩。合同签定后，石翠花向丁倩交付了房屋，丁倩也向石翠花支付了房屋租金、押金和水费等费用。但双方在在装修过程中因装修水墙问题发生争执，导致租赁合同不能顺利履行。对于装修具体事宜，在租赁协议书中双方未明确约定，对此，双方应本着互惠互利的原则协商解决该问题。但双方未能在装修问题上达成一致意见，在交涉无果的情况下，双方未依据法律规定及时解除合同，减少损失，均存在过错。一审法院考虑到丁倩租赁房屋经营饭店的目的不能实现，也考虑到丁倩实际占用房屋的事实，综合本案的实际情况和双方在履行合同中存在的过错，酌情判决石翠花返还丁倩2个半月租赁费7083.33元、押金4000元、水费300元，计11383.33元并无不当。至于诉讼费用的承担问题是由人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额，一审法院依职权决定由石翠花承担诉讼费1000元，符合法律规定。综上，上诉人石翠花和上诉人丁倩的上诉理由均不能成立，本院不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

2015年8月7日，石翠花与丁倩签订房屋租赁《协议书》，约定将其体育北街38号门面南一门面租赁给丁倩。合同签定后，石翠花向丁倩交付了房屋，丁倩也向石翠花支付了房屋租金、押金和水费等费用。但双方在在装修过程中因装修水墙问题发生争执，导致租赁合同不能顺利履行。对于装修具体事宜，在租赁协议书中双方未明确约定，对此，双方应本着互惠互利的原则协商解决该问题。但双方未能在装修问题上达成一致意见，在交涉无果的情况下，双方未依据法律规定及时解除合同，减少损失，均存在过错。一审法院考虑到丁倩租赁房屋经营饭店的目的不能实现，也考虑到丁倩实际占用房屋的事实，综合本案的实际情况和双方在履行合同中存在的过错，酌情判决石

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋10民终1368号上诉人（原审原告）：丁倩，女，1992年11月7日出生。委托代理人：苏子琦，山西尧之天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：石翠花，女，1947年3月17日出生。委托代理人：孙蓉蓉，山西夏正律师事务所律师。上诉人丁倩与上诉人石翠花因租赁合同纠纷一案，均不服山西省临汾市尧都区人民法院（2016）晋1002民初292号民事判决，向……