民间借贷纠纷 （2016）冀04民终3779号

曹彤海与国宏公司签订的《房屋预购协议书》，双方约定“购房意向金”和“购房补贴”，未约定所购房屋的任何信息，其合同名为购房协议实为民间借贷，“购房意向金”性质为借款本金，“购房补贴”性质为利息。双方对借款17万元的事实均无异议，且曹彤海提供的转款凭证、借据亦能够证明上述事实，故予以认定。合同约定的利息每月3400元（购房意向金的2%），该利息不违反法律的规定，予以支持。国宏公司辩称已偿还利息2200元，因未能提交证据，不予采信。关于利息，曹彤海分三段主张，分别为：自2014年7月22日至2015年7月21日期间，曹彤海主张利息36900元；自2015年7月22日至起诉之日2016年4月8日，曹彤海自愿按照年息6%计算利息，实际计算为7395元，而非曹彤海计算的8842.9元；自2016年4月9日至本息还清之日止，按照月息2%计算利息。上述利息合计36900元＋7395元＝44295元。上述利息及计算标准，均不超过合同约定的标准，予以支持。一审判决：河北国宏房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还曹彤海借款本金17万元及利息44295元，以及剩余利息（自2016年4月9日至本息还清之

曹彤海与国宏公司签订的《房屋预购协议书》，双方约定“购房意向金”和“购房补贴”，未约定所购房屋的任何信息，其合同名为购房协议实为民间借贷，“购房意向金”性质为借款本金，“购房补贴”性质为利息。双方对借款17万元的事实均无异议，且曹彤海提供的转款凭证、借据亦能够证明上述事实，故予以认定。合同约定的利息每月3400元（购房意向金的2%），该利息不违反法律的规定，予以支持。国宏公司辩称已偿还利息2200元，因未能提交证据，不予采信。关于利息，曹彤海分三段主张，分别为：自2014年7月22日至2015年7月21日期间，曹彤海主张利息36900元；自2015年7月22日至起诉之日2016年4月8日，曹彤

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终3779号上诉人（原审被告）：河北国宏房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区滏河北大街396号B座1单元22层2215号。法定代表人：郭常青，该公司董事长。委托代理人：赵艳伟，河北天捷律师事务所邯郸分所律师。被上诉人（原审原告）：曹彤海，男，1975年11月3日生，汉族，现住河北省邯郸市丛台区。委托代理人：许春江、杜争，河北十力律师事……