（2015）郑民三终字第877号

《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项规定“有下列情形之一的，合同无效：（二）、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”。本案中，施国凤李玉琴基于与高乃颖之间的买卖合同从高乃颖处取得郑州市中原区中原西路76号院2号楼3单元12号的房屋的所有权。该买卖合同已被人民法院撤销，但因李玉琴与施国凤之间的房屋买卖合，导致高乃颖不能重新取得该房屋的所有权，二施国凤之间的买卖合同损害了高乃颖的利益。本案争议的焦点是李玉琴施国凤之间的合同是否系恶意串通。对恶意串通的认定，应当分析合同双方当事人是否具有主观恶意，并全面分析订立合同时的具体情况、合同约定内容及合同履行情况，在此基础上加以综合认定。高乃颖向法院起诉要求撤销其与李玉琴之间的房屋买卖合同，一审法院支持了高乃颖的诉讼请求，二审法院也对该判决予以维持，在二审判决生效前，李玉琴却将该房屋出售，明显具有恶意。施国凤在向李玉琴借款时，因为诉争房屋作为抵押物，故到诉争房屋中进行过查看，但在房屋买卖时却是到相同户型的邻居家中查看，没有到诉争房屋内查看。在签订买卖合同的当天，施国凤又将诉争房屋租赁给李玉琴使用。从李玉琴施国凤订立房屋买卖合同及该合同的履行

《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项规定“有下列情形之一的，合同无效：（二）、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”。本案中，施国凤李玉琴基于与高乃颖之间的买卖合同从高乃颖处取得郑州市中原区中原西路76号院2号楼3单元12号的房屋的所有权。该买卖合同已被人民法院撤销，但因李玉琴与施国凤之间的房屋买卖合，导致高乃颖不能重新取得该房屋的所有权，二施国凤之间的买卖合同损害了高乃颖的利益。本案争议的焦点是李玉琴施国凤之间的合同是否系恶意串通。对恶意串通的认定，应当分析合同双方当事人是否具有主观恶意，并全面分析订立合同时的具体情况、合同约定内容及合同履行情况，在此基础上加以综合认定。高乃颖向法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第877号上诉人（原审被告）施国凤，女，汉族，生于1951年1月5日。委托代理人刘强，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高乃颖，男，汉族，1936年3月16日出生。委托代理人夏冉伟，河南博扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李玉琴，女，1964年11月30日出生，汉族。上诉人施国凤与被上诉人高乃颖确认合同无效纠纷一案，高乃……