商品房销售合同纠纷 （2019）粤17民终1910号

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以林晶晶的起诉时间作为计付该利息的起算时间。综上所述，请二审法院支持丰怡公司的上诉请求。林晶晶辩称：一、丰怡公司与林晶晶签订的《商品房买卖合同》约定了具体的交房时间，但丰怡公司未在约定的时间内交房构成违约，丰怡公司应按合同约定支付逾期交房违约金。林晶晶主张逾期交房违约金也没有超过诉讼时效。二、不同意丰怡公司宽限时间办证的上诉请求，涉案房屋已经办理了初始登记，具备了办证的条件，一审判决丰怡公司履行协助办证义务正确。三、丰怡公司没有按照合同约定协助林晶晶办理不动产权证，一审法院按照合同约定判决丰怡公司支付逾期办证违约金正确。四、丰怡公司违约造成林晶晶产生损失，一审法院判决丰怡公司支付办证费利息符合合同法的公平原则。综上所述，请求二审法院驳回上诉，维持原判。林晶晶一审起诉请求：（一）判决丰怡公司在十天内协助将位于阳江市江城区江朗大道38号丰怡豪庭****房屋不动产权证办理到林晶晶的名下；（二）判决丰怡公司返还办证税费18004元及利息（利息从2016年4月3日起至该款项付清之日止，按年利率6%计算）给林晶晶；（三）判决丰怡公司支付逾期交房违约金5678.74

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以林晶晶的起诉时间作为计付该利息的起算时间。综上所述，请二审法院支持丰怡公司的上诉请求。林晶晶辩称：一、丰怡公司与林晶晶签订的《商品房买卖合同》约定了具体的交房时间，但丰怡公司未在约定的时间内交房构成违约，丰怡公司应按合同约定支付逾期交房违约金。林晶晶主张逾期交房违约金也没有超过诉讼时效。二、不同意丰怡公司宽限时间办证的上诉请求，涉案房屋已经办理了初始登记，具备了办证的条件，一审判决丰怡公司履行协助办证义务正确。三、丰怡公司没有按照合同约定协助林晶晶办理不动产权证，一审法院按照合同约定判决丰怡公司支付逾期办证违约金正确。四、丰怡公司违约造成林晶晶产生损失，一审

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1910号上诉人（原审被告）：阳江丰怡房地产发展有限公司。住所地：广东省阳江市东风二路中心广场中源花园319房。统一社会信用代码：91441700792968836G。法定代表人：江力行（NicholasJamesGronow），该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋睦南，该公司员工。被上诉人（原审原告）：林晶晶，女，1987年3月27日出……