合同纠纷 （2016）冀07民终2011号

孙少青与李生德及郭梅于2015年2月14日签订的协议书应系三方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，法院予以确认。各方当事人均应依约、诚信履行各自义务，现孙少青以李生德未按协议约定履行义务为由要求李生德承担违约金30000元。李生德对此则不予认可。因三方在该协议书中约定“丙方（李生德）应于2015年3月10日之前，积极协助甲方（孙少青）与张家口市新东亚房地产开发有限公司签订正式的《商品房买卖合同》”，即孙少青享有要求李生德积极协助办理房屋买卖合同手续的权利，李生德亦负有积极协助孙少青办理房屋买卖合同手续的义务，本案中，李生德辩称孙少青未向其主张过相应权利，但根据证人刘某、孙某的陈述内容“……2015年过完年，孙少青通知我们去跨越大酒店找李生德，当时我们都去了，也见了李生德和郭梅，当时李生德说房子不给了，说可以给酒，后来我们商量以后就没有要酒，后来这事就搁置下来了……”并结合普通人惯常的交易习惯，可以认定孙少青应向李生德主张过相应权利，李生德未按协议约定履行义务，应属违约，应承担相应的违约责任，故对孙少青要求李生德给付违约金30000元的诉讼请求，法院予以支持。

孙少青与李生德及郭梅于2015年2月14日签订的协议书应系三方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，法院予以确认。各方当事人均应依约、诚信履行各自义务，现孙少青以李生德未按协议约定履行义务为由要求李生德承担违约金30000元。李生德对此则不予认可。因三方在该协议书中约定“丙方（李生德）应于2015年3月10日之前，积极协助甲方（孙少青）与张家口市新东亚房地产开发有限公司签订正式的《商品房买卖合同》”，即孙少青享有要求李生德积极协助办理房屋买卖合同手续的权利，李生德亦负有积极协助孙少青办理房屋买卖合同手续的义务，本案中，李生德辩称孙少青未向其主张过相应权利，但根据证人刘

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终2011号上诉人（原审被告）：李生德，男，1964年8月9日出生，汉族，个体，住张家口经济开发区胜利中路241号时代广场小区*号楼*单元****室.委托代理人李海鸿，河北厚霖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:孙少青，男，1984年6月3日出生，汉族，工人，住张家口市桥西区。原审第三人：郭梅，女，1988年1月16日出生，汉族，住……