商品房销售合同纠纷 （2021）黔03民终1903号

张芳与龙腾公司于2011年10月4日签订了《合作建房协议书》，该合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，张芳请求确认《合作建房协议书》合法有效的主张，予以支持。张芳所预选的3号楼1-10-3号（现为1-10-4号）房至今没有修建完成，张芳按《合作建房协议书》交纳了95776元，达到房款的31.32%，张芳没有全部履行合同，也没有达到管理人提出的50%，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条之规定，管理人有权决定解除合同。管理人已公告解除合同，张芳请求撤销该公告，管理人作出复函，重申解除合同，张芳以解除合同无效为由请求撤销《复函》的主张，不予支持。双方签订的《合作建房协议书》已经解除，张芳请求继续履行，不予支持。张芳因签订《合作建房协议书》而交纳了现金，张芳可依法向管理人申报债权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国企业破产法》第十八条之规定，判决：一、原告张芳与被告贵州世纪龙腾房地产开发有限公司于2011年10月4日签订的《合作建房协议书》合法有效；二、驳回原告张芳的其他诉讼请求。案件受理费60元，由贵州世纪龙腾房地产开发有限公司负担。二审

张芳与龙腾公司于2011年10月4日签订了《合作建房协议书》，该合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，张芳请求确认《合作建房协议书》合法有效的主张，予以支持。张芳所预选的3号楼1-10-3号（现为1-10-4号）房至今没有修建完成，张芳按《合作建房协议书》交纳了95776元，达到房款的31.32%，张芳没有全部履行合同，也没有达到管理人提出的50%，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条之规定，管理人有权决定解除合同。管理人已公告解除合同，张芳请求撤销该公告，管理人作出复函，重申解除合同，张芳以解除合同无效为由请求撤销《复函》的主张，不予支持。双方签订的《合作建房协议书》已经

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终1903号上诉人（原审原告）：张芳，女，汉族，1984年4月20日出生，贵州省桐梓县人，住桐梓县。上诉人的共同委托诉讼代理人：娄俊，贵州贵遵律师事务所律师。上诉人的共同委托诉讼代理人：韩朝飞，贵州贵遵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州世纪龙腾房地产开发有限公司。住所地：贵州省桐梓县娄山关镇凤鸣路。法定代表人：赵正庆，该公司经理……