房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终5113号

1999年10月20日，路克成与李云嵋共同签订《证明》一份，证明内容表达了双方买卖涉案房屋的意思表示，实际属于双方形成了一份房屋买卖合同。该证明系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应如约履行。证明签订以后，双方已经履行了部分合同义务。李云嵋按照约定向路克成支付7.8万元购房款，路克成将涉案房屋交付给李云嵋居住使用。双方交易当时，涉案房屋尚未取得权属证书。2002年，涉案房屋取得房屋所有权证。此后双方产生争议，还有部分合同义务尚未履行完毕。李云嵋还有交付剩余房款的义务，路克成还有协助办理房屋所有权转移登记的义务。2012年，路克成死亡。路克成的配偶牛蕾及其母辛希英、其女路馥菡作为法定继承人原本均应负有协助李云嵋办理房屋所有权转移登记的义务。辛希英与路馥菡在本案诉讼前曾公证声明放弃对涉案房屋应继承的份额。在本案诉讼过程中，该二人接受法庭调查表示放弃继承路克成的遗产，并表示不参加本案诉讼。基于权利义务的对等原则，既然该二人放弃继承的权利，其对应的义务理应免除。对于李云嵋不追加辛希英为本案被告的申请，一审法院予以准许。对于李云嵋继续要求路馥菡协助办理房屋所有权转移

1999年10月20日，路克成与李云嵋共同签订《证明》一份，证明内容表达了双方买卖涉案房屋的意思表示，实际属于双方形成了一份房屋买卖合同。该证明系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应如约履行。证明签订以后，双方已经履行了部分合同义务。李云嵋按照约定向路克成支付7.8万元购房款，路克成将涉案房屋交付给李云嵋居住使用。双方交易当时，涉案房屋尚未取得权属证书。2002年，涉案房屋取得房屋所有权证。此后双方产生争议，还有部分合同义务尚未履行完毕。李云嵋还有交付剩余房款的义务，路克成还有协助办理房屋所有权转移登记的义务。2012年，路克成死亡。路克成的配偶牛蕾及其母辛希英、

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终5113号上诉人（原审被告、反诉原告）：牛蕾，女，1964年5月13日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王凤丽，山东文康（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李云嵋，女，1948年2月23日出生，汉族，住济南市。原审被告：路馥菡，女，1990年3月7日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王凤丽，山东文康（济南）……