房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）双民终字第82号

孙兰香于2011年3月1日前已搬离被拆迁房屋，到李学成家居住、原房屋由王化龙无偿居住的事实存在，而且孟宪丰也说明，其到孙兰香被拆迁房屋张贴搬迁通知时，并不知道孙兰香是否还在该房屋居住。孟宪丰录制影像资料中并没有直接向孙兰香交付通知书的记载，也没有书面回执加以证明，故对孟宪丰证明的事实不予认定。依据《合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案原告孙兰香与被告天一公司于2010年11月8日签订了房屋拆迁产权调换安置协议书，该协议书约定，孙兰香2011年3月1日前搬迁完毕，新楼回迁时间为2011年12月31日。现证人李学成、孙丽军、王化龙均已证实孙兰香已于2011年春节前搬迁完毕，即孙兰香已按协议约定履行了搬迁义务，而天一公司没有证据证明孙兰香阻挠房屋拆迁。天一公司主张，以正式交付房屋钥匙为履行搬迁义务的主张，既没有合同约定也没有法律规定，不应予以支持，天一公司应当按照约定的回迁时间交付房屋。现天一公司未按约定的回迁时间交付房屋，天一公司存在违约行为。《城市拆迁管理条例》第三十一条规定：“拆迁人应当对别拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”第三十二条规定：“因

孙兰香于2011年3月1日前已搬离被拆迁房屋，到李学成家居住、原房屋由王化龙无偿居住的事实存在，而且孟宪丰也说明，其到孙兰香被拆迁房屋张贴搬迁通知时，并不知道孙兰香是否还在该房屋居住。孟宪丰录制影像资料中并没有直接向孙兰香交付通知书的记载，也没有书面回执加以证明，故对孟宪丰证明的事实不予认定。依据《合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案原告孙兰香与被告天一公司于2010年11月8日签订了房屋拆迁产权调换安置协议书，该协议书约定，孙兰香2011年3月1日前搬迁完毕，新楼回迁时间为2011年12月31日。现证人李学成、孙丽军、王化龙均已证实孙兰香已于2011年春

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）双民终字第82号上诉人（原审被告）集贤县天一房地产开发有限公司。法定代表人张敏，该公司总经理。委托代理人李力，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）孙兰香，委托代理人方喜军。上诉人集贤县天一房地产开发有限公司（下称天一公司）因与被上诉人孙兰香房屋拆迁安置补偿协议纠纷一案，集贤县人民法院于2014年3月3日作出（2013）集民初字第516号判决……