（2016）苏11民终2840号

依法成立的合同自成立时生效。双方签订的委托经营管理合同及委托经营管理合同续约协议系双方真实意思表示，内容亦不违反法律规定，合法有效。星岛公司应当按照约定向邵爱琴支付2014年10月30日至2015年10月29日的经营收益26155元。因星岛公司未履行合同义务，应当按照约定承担违约责任。双方签订的续约协议明确支付时间为经营年度最后一个月，若星岛公司拖欠收益，根据收益额，按中国人民银行同期固定存款利息支付逾期违约金，故违约金应以26155元为基数，自2015年11月1日起至实际给付之日，按中国人民银行公布的同期固定存款利率计算确定。判决：星岛公司于判决生效后十日内给付邵爱琴房屋经营收益26155元及逾期付款的违约金（以26155元为基数，自2015年11月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行公布的同期固定存款利率计算）；案件受理费455元，由星岛公司负担。双方当事人在二审期间未主张新的事实，未提交新的证据，本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，根据双方当事人签订的委托经营管理合同，在委托经营期内，被上诉人将案涉房屋交由上诉人经营收益，被上诉人自上诉人处收取固定金额的收益，使用该房屋

依法成立的合同自成立时生效。双方签订的委托经营管理合同及委托经营管理合同续约协议系双方真实意思表示，内容亦不违反法律规定，合法有效。星岛公司应当按照约定向邵爱琴支付2014年10月30日至2015年10月29日的经营收益26155元。因星岛公司未履行合同义务，应当按照约定承担违约责任。双方签订的续约协议明确支付时间为经营年度最后一个月，若星岛公司拖欠收益，根据收益额，按中国人民银行同期固定存款利息支付逾期违约金，故违约金应以26155元为基数，自2015年11月1日起至实际给付之日，按中国人民银行公布的同期固定存款利率计算确定。判决：星岛公司于判决生效后十日内给付邵爱琴房屋经营收益26155元

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终2840号上诉人（原审被告）：镇江星岛酒店管理有限公司。法定代表人：李中岸，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：邵爱琴。上诉人镇江星岛酒店管理有限公司（以下简称星岛公司）因与被上诉人邵爱琴委托经营合同纠纷一案，不服江苏省镇江市丹徒区人民法院（2015）徒民初字第1682号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月27日立案后，依……