物权纠纷 （2014）哈民二民终字第231号

范春花在哈尔滨市织布厂工作期间分得福利公产住房一处，其家庭成员均享有承租权。因哈尔滨市织布厂解体，于2000年5月该厂将公有住房出售给本单位职工。因出售公产房屋具有福利性质，故以范春花名义买断该公产房。2006年5月11日买断所得房屋拆迁回迁后诉争房屋所有权人变更为范春花，并注明单独所有，郭云鹏对此并未提出异议，应当视为其认可范春花为该房唯一权利主体，范春花为诉争之房有权行使占有、使用、变更、处分的权利。现郭云鹏占有诉争房屋，作为所有权人，范春花有权要求郭云鹏迁出。关于郭云鹏称，范春花已将该房转让给郭云鹏的问题，因其提交的《证明书》范春花不予认可，而且该《证明书》内容即含有赠与内容，又含继承内容，存在歧义，本院不予认定，郭云鹏该抗辩主张依据不足，本院不予支持。关于郭云鹏在诉争房屋买断、动迁中的费用支出，属郭云鹏与范春花之间的债权债务关系，与本案不是同一法律关系，双方可另行主张。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由郭云鹏负担。本判决为终审判决。审　判　长　孙 云 龙审　判　员　赵 晓 波代理审判

范春花在哈尔滨市织布厂工作期间分得福利公产住房一处，其家庭成员均享有承租权。因哈尔滨市织布厂解体，于2000年5月该厂将公有住房出售给本单位职工。因出售公产房屋具有福利性质，故以范春花名义买断该公产房。2006年5月11日买断所得房屋拆迁回迁后诉争房屋所有权人变更为范春花，并注明单独所有，郭云鹏对此并未提出异议，应当视为其认可范春花为该房唯一权利主体，范春花为诉争之房有权行使占有、使用、变更、处分的权利。现郭云鹏占有诉争房屋，作为所有权人，范春花有权要求郭云鹏迁出。关于郭云鹏称，范春花已将该房转让给郭云鹏的问题，因其提交的《证明书》范春花不予认可，而且该《证明书》内容即含有赠与内容，又含继承内

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民终字第231号上诉人（原审被告）郭云鹏，男，1976年9月13日生，无固定职业。委托代理人高险峰，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）范春花，女，1949年4月21日生，哈尔滨市退休工人。委托代理人吴雅清，黑龙江益朋律师事务所律师。上诉人郭云鹏因与被上诉人范春花物权纠纷一案，不服哈尔滨市道里区人民法院（2013）里发民初……