房屋买卖合同纠纷 （2021）辽06民终658号

首先关于双方的房地产买卖合同是否解除的问题，《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。现原告及被告史**均同意解除合同。故涉案房地产买卖合同解除。关于双方是否存在违约及违约责任如何承担的问题，双方在合同中约定在售楼处直接更名，这种方式因逃避税收等问题，违反国家相关法律法规，危害社会公共利益为无效约定。现双方因无法更名产生纠纷，均是因为该无效约定无法履行，故双方均不承担违约责任。现被告史**已将77万元首付款返还给原告，定金5万元保管于中介公司丹东大家不动产管理服务有限公司，原告应向中介请求返还该定金。关于被告史**请求因原告保全其房屋给其造成的损失，其未能提供证据证明损失的产生及具体损失数额，故该请求该院不予支持。判决：一、解除原告张峰霞与被告史**于2019年11月26日签订的房地产买卖合同及2020年1月22日签订补充协议；二、驳回原告（反诉被告）张峰霞的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）史**的其他诉讼请求。案件受理费4327元，保全费5000元，由原告张峰霞负担。反诉费2568元，由被告史**负担。 二审期间，张峰霞围绕上诉请求申请证人李某

首先关于双方的房地产买卖合同是否解除的问题，《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。现原告及被告史**均同意解除合同。故涉案房地产买卖合同解除。关于双方是否存在违约及违约责任如何承担的问题，双方在合同中约定在售楼处直接更名，这种方式因逃避税收等问题，违反国家相关法律法规，危害社会公共利益为无效约定。现双方因无法更名产生纠纷，均是因为该无效约定无法履行，故双方均不承担违约责任。现被告史**已将77万元首付款返还给原告，定金5万元保管于中介公司丹东大家不动产管理服务有限公司，原告应向中介请求返还该定金。关于被告史**请求因原告保全其房屋给其造成的损失，其未能提供

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终658号 上诉人（原审原告、反诉被告）：张峰霞，女，1965年12月12日出生，汉族，无职业，住辽宁省沈阳市皇姑区。 委托诉讼代理人：韩啸，辽宁文扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓宝谭，辽宁文扬律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：史**，男，1980年8月22日出生，汉族，丹东市公安局警务保障部科长，住辽宁省……