房屋买卖合同纠纷 （2017）黑75民终31号

本案属房屋买卖合同纠纷案件。双方当事人争议的焦点是对《房屋买卖协议书》第三条中关于“房屋过户手续”条文的理解，王明进等七人认为双方签订《房屋买卖协议书》后由黄臣向王明进等七人先支付100万元，并同时将牡林公司四号楼一层门市房清泉浴池交给黄臣经营，待牡林公司四号楼一层门市房清泉浴池的所有权及经营权变更到黄臣名下时，黄臣再向王明进等七人支付100万元，余款200万元在合同签订后三个月内付清，王明进等七人将四号楼一层门市房清泉浴池房照交付黄臣。下欠50万元，至合同签订后一年内付清，王明进等七人将小五楼一层房屋房照给黄臣。“房屋过户手续”牡林公司四号楼楼下一层门市房清泉浴池和四号楼后院小五楼一层房屋应分别办理过户，有先后顺序。黄臣则认为，《房屋买卖协议书》中第二条、第三条中所说的“房屋过户手续”指的是牡林公司四号楼楼下一层门市房清泉浴池和四号楼后院小五楼一层房屋全部房屋的过户手续，上述房屋全部过户手续办完后，再由黄臣向王明进等七人另付100万元。一审法院认为，对于“房屋过户手续”的约定应当结合该协议的全文、尊重当事人在订立合同时的意思表示以及诚实信用的原则予以解释，而不能简单、片面地予以解释。

本案属房屋买卖合同纠纷案件。双方当事人争议的焦点是对《房屋买卖协议书》第三条中关于“房屋过户手续”条文的理解，王明进等七人认为双方签订《房屋买卖协议书》后由黄臣向王明进等七人先支付100万元，并同时将牡林公司四号楼一层门市房清泉浴池交给黄臣经营，待牡林公司四号楼一层门市房清泉浴池的所有权及经营权变更到黄臣名下时，黄臣再向王明进等七人支付100万元，余款200万元在合同签订后三个月内付清，王明进等七人将四号楼一层门市房清泉浴池房照交付黄臣。下欠50万元，至合同签订后一年内付清，王明进等七人将小五楼一层房屋房照给黄臣。“房屋过户手续”牡林公司四号楼楼下一层门市房清泉浴池和四号楼后院小五楼一层房屋应

黑龙江省林区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑75民终31号上诉人（原审原告）:沈旭浩，男，汉族，1975年12月1日出生，无职业，住山东省莱州市。上诉人（原审原告）：王学福，男，汉族，1982年3月29日出生，无职业，住海林市城区。上诉人（原审原告）：刘桂芹，女，汉族，1961年10月30日出生，无职业，住海林市。上诉人（原审王明进等七人）：王学敏，女，汉族，1984年12月13日出生……