民间借贷纠纷 （2019）鄂01执异956号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，并已支付案涉房屋全部价款，案涉房屋用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。故，案外人对案涉房屋享有的权利能够排除执行，依法应中止对案涉房产的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对武汉火炬置业发展有限公司名下位于鄂州市葛店经济开发区创业大道东侧菱湖印象15栋××号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向执行法院提起执行异议之诉。审判长　徐

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，并已支付案涉房屋全部价款，案涉房屋用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。故，案外人对案涉房屋享有的权利能够排除执行，依法应中止对案涉房产的执行。依照《中华人民共

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂01执异956号案外人：徐长雨，男，1978年9月10日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区，申请人：武汉凡为建设工程有限公司，住所地：湖北省武汉市武汉东湖开发区关山大道**光谷时代广场。法定代表人：唐腊香，该公司总经理。被申请人：武汉火炬置业发展有限公司，住，住所地：湖北省武汉市东西湖区啤砖路**台商大厦**（4）/div>法定代表人：卢海涛，……