房屋买卖合同纠纷 （2013）浙金民终字第532号

傅肃红与余利英签订的房地产买卖契约系双方真实意思表示，该契约并无合同法第五十二条所规定的合同无效情形之一，依法应认定有效。双方当事人均应按约履行各自的义务。现傅肃红已按约支付购房款，余利英虽已按约交付房屋，但未按约定协助傅肃红办理涉案房屋的房屋所有权及土地使用权的过户登记手续。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。余利英经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，傅肃红诉请合法有理，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、确认傅肃红与余利英于2001年7月4日签订的房地产买卖契约有效；二、余利英于判决生效后三十日内协助傅肃红办理义乌市江东桥东二区54-1-202室房屋（房屋所有权证号码为：义乌房权证江东字第a00137341号）的房屋所有权证的过户登记手续、土地使用权证的初始登记及过户登记手续。办理初始登记及过户登记应交纳的各项费用，由傅肃红承担。一审案件受理费4

傅肃红与余利英签订的房地产买卖契约系双方真实意思表示，该契约并无合同法第五十二条所规定的合同无效情形之一，依法应认定有效。双方当事人均应按约履行各自的义务。现傅肃红已按约支付购房款，余利英虽已按约交付房屋，但未按约定协助傅肃红办理涉案房屋的房屋所有权及土地使用权的过户登记手续。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。余利英经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，傅肃红诉请合法有理，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第532号上诉人（原审被告）余利英。委托代理人（特别授权）杨忠诚。被上诉人（原审原告）傅肃红。委托代理人（特别授权）何远。委托代理人（特别授权）傅理潮。上诉人余利英为与被上诉人傅肃红房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2012）金义民初字第2650号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审……