土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）豫05民终1091号

原告吴太保村委会与被告大荣养殖公司于2009年4月10日签订的土地使用权租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，即被告大荣养殖公司应当于2014年5月30日前支付清剩余全部租金。由于被告大荣养殖公司未能如期支付租金，其已构成违约。原告吴太保村委会要求解除合同符合律规定，且被告大荣养殖公司也同意解除合同，依法予以解除。按照合同约定，被告大荣养殖公司应当支付原告吴太保村委会滞纳金，该滞纳金的性质实为违约金。原被告双方在合同中约定的违约金数额过高，予以调整。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、从本判决生效之日起，解除原告安阳县辛村镇吴太保村村民委员会与被告安阳市大荣养殖有限公司于2009年4月10日签订的土地使用权租赁合同；二、被告安阳市大荣养殖有限公司于本判决生效后十日内支付原告安阳县辛村镇吴太保村村民委员会违约金，违约金数额为2014年5月30日所欠租金总额的20%（2014年5月30日所欠租金总额以每年每亩1000斤小麦的

原告吴太保村委会与被告大荣养殖公司于2009年4月10日签订的土地使用权租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，即被告大荣养殖公司应当于2014年5月30日前支付清剩余全部租金。由于被告大荣养殖公司未能如期支付租金，其已构成违约。原告吴太保村委会要求解除合同符合律规定，且被告大荣养殖公司也同意解除合同，依法予以解除。按照合同约定，被告大荣养殖公司应当支付原告吴太保村委会滞纳金，该滞纳金的性质实为违约金。原被告双方在合同中约定的违约金数额过高，予以调整。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条和《

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终1091号上诉人（原审被告）：安阳市大荣养殖有限公司。法定代表人：薛艳杰，该公司经理。委托诉讼代理人：张志海，河南安易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安阳县辛村镇吴太保村村民委员会。法定代表人：张海军，该村村委会主任。委托诉讼代理人：赵海庆，河南兴亚律师事务所律师。上诉人安阳市大荣养殖有限公司（以下简称大荣养殖公司）因与被上诉人……