委托合同纠纷 （2021）桂02民终1918号

卢金伟代领案涉拆迁房屋搬家费、拆迁奖励、临时安置过渡费等补偿款共计132487.58元，有相应的收条为证，且梁淑琴、卢金伟对该数额也没有异议，该院应予确认。本案的争议焦点为：一、卢金伟应向梁淑琴返还案涉拆迁房屋的补偿款金额是多少；二、梁淑琴诉请解除案涉《委托合同》中其与卢金伟的委托合同关系是否有事实和法律依据。 关于争议焦点一，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条之规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用；对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。本案中，案涉拆迁房屋的所有权人卢连保已故，该房屋的拆迁补偿权益应由卢连保的继承人继承。卢金伟作为被拆迁人卢连保的代理人与柳北拆迁办、马厂村委分别签订了《房屋拆迁产权调换协议书（Ⅰ）》、《马厂村城中村改造项目房屋拆迁村集体二次补偿分配协议书

卢金伟代领案涉拆迁房屋搬家费、拆迁奖励、临时安置过渡费等补偿款共计132487.58元，有相应的收条为证，且梁淑琴、卢金伟对该数额也没有异议，该院应予确认。本案的争议焦点为：一、卢金伟应向梁淑琴返还案涉拆迁房屋的补偿款金额是多少；二、梁淑琴诉请解除案涉《委托合同》中其与卢金伟的委托合同关系是否有事实和法律依据。 关于争议焦点一，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条之规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用；对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂02民终1918号 上诉人（原审被告）：卢金伟，男，1982年3月7日出生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市柳北区。 委托诉讼代理人：覃松科，广西红盾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄凤邈，广西红盾律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：梁淑琴，女，1958年12月30日出生，壮族，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 委托诉……