商品房销售合同纠纷 （2019）黔05民终6151号

经审查，原告提供的《商品房买卖合同》共计48页，第20页是附件一房屋平面图及位置图：1、房屋平面图，2、该房屋在整个楼栋中的位置图，3、建设工程设计方案总平面图。合同中所附的两张有买房人葛庆彪、李思思签字捺印的房屋分层分户平面图（第十七层及屋面层），虽未计入《商品房买卖合同》的页数内，但也应作为《商品房买卖合同》的一部分。补充协议的内容，在《商品房买卖合同》的第34页至第42页，补充协议中特别约定面积指建筑面积，出卖人碧桂园物业公司及买受人葛庆彪、李思思均签字捺印了。出卖人碧桂园物业公司及买受人葛庆彪、李思思在《商品房买卖合同》中约定，葛庆彪、李思思购买的涉案商品房的建筑面积，包括屋面层的建筑面积。约定计算面积差时，使用建筑面积。双方当事人均应受合同约束，上诉人葛庆彪认为不知道签有附加协议的上诉理由不成立。根据金沙县谢星测绘有限公司作出的房屋面积测绘报告，结合双方当事人约定，一审计算涉案商品房的建筑面积为观澜苑10号楼1-17-2号房屋的建筑面积261.67平方米+屋面层套内建筑面积9.8平方米，共计271.47平方米并无不当。《商品房买卖合同》约定的面积280.04平方米与实际测绘面

经审查，原告提供的《商品房买卖合同》共计48页，第20页是附件一房屋平面图及位置图：1、房屋平面图，2、该房屋在整个楼栋中的位置图，3、建设工程设计方案总平面图。合同中所附的两张有买房人葛庆彪、李思思签字捺印的房屋分层分户平面图（第十七层及屋面层），虽未计入《商品房买卖合同》的页数内，但也应作为《商品房买卖合同》的一部分。补充协议的内容，在《商品房买卖合同》的第34页至第42页，补充协议中特别约定面积指建筑面积，出卖人碧桂园物业公司及买受人葛庆彪、李思思均签字捺印了。出卖人碧桂园物业公司及买受人葛庆彪、李思思在《商品房买卖合同》中约定，葛庆彪、李思思购买的涉案商品房的建筑面积，包括屋面层的建筑

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终6151号上诉人（原审原告）葛庆彪，男，1984年2月9日出生，汉族，山东省巨野县人，住山东省巨野县。委托诉讼代理人（特别授权）：李芝炳，贵州省毕节市金沙县沙土法律服务所法律工作者。执业证号：32406181100200。委托诉讼代理人：周志平，贵州存理律师事务所律师。执业证号15201200201329692。被上诉人（原审被告）金……