（2014）营民一初字第36号

原告王萍在我院听证会上提供的《房屋买卖合同》中仅有王大鹏签字，该合同第六条约定，本合同自甲、乙双方签字之日起生效。因此，至2013年9月17日，该房屋买卖合同尚未生效。《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在原告王萍向我院提出执行异议时，房屋买卖合同尚未生效，且第三人王大鹏、王宏均主张未实际收到售房款，亦未有证据证明王琦收款后给付了第三人王宏、王大鹏。同时，物权的变更没有经依法登记，物权没有发生转移。综上，原告的诉讼请求应予驳回。综上，根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十五条，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回原告王萍的诉讼请求。案件受理费500元，免收。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本

原告王萍在我院听证会上提供的《房屋买卖合同》中仅有王大鹏签字，该合同第六条约定，本合同自甲、乙双方签字之日起生效。因此，至2013年9月17日，该房屋买卖合同尚未生效。《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在原告王萍向我院提出执

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）营民一初字第36号原告王萍，女，汉族。委托代理人边玉红，辽宁元久律师事务所律师。被告李冬，男被告黄婉婷，女。二被告委托代理人马洪流，辽宁睿智律师事务所律师。第三人王大鹏，男。第三人王宏，男。第三人王琦，女。委托代理人董莉，辽宁元久律师事务所律师。原告王萍诉被告李东、黄婉婷、第三人王大鹏、王宏、王琦案外人执行异议之诉一案。本院受理后，依法组成合议……