租赁合同纠纷 （2016）冀09民再90号

王敬峰与杨建洪、李芳双方签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，应予以确认，双方应按合同约定履行。按照合同第八条约定，“在乙方承租期间，甲方所发生的债务，由甲方自行妥善解决，与乙方无关”。杨建洪夫妇与王敬峰签订租赁合同之前，已经将租赁房屋设置了抵押，且约定将房租由承租人直接支付给抵押权人沧州市南陈屯信用社，杨建洪夫妇在与王敬峰签订租赁合同时，隐瞒了该事实，且其在偿还借款问题上，没有做到妥善处理，以至于沧州市南陈屯信用社向杨建洪夫妇提起诉讼主张权利，最终法院执行机构将租赁房屋查封并进入评估程序，因杨建洪夫妇未能及时解决其多处外欠账问题，致使债权人和法院给王敬峰多次发通知要求其协助履行，给其经营带来不利影响。之后，在合同履行中，因杨建洪夫妇未及时向当地税务机关缴纳应由其缴纳的房产税等税款，致使税务机关多次对王敬峰经营的饭店下发限期缴纳通知书和责令限期改正通知书，并口头警告、停售发票，影响了王敬峰饭店的正常运营。王敬峰虽有代缴税款义务，但与本院向其下达的执行文书相冲突，其不能对抗。故杨建洪、李芳未履行税法等相关法律规定的义务，其行为存在过错，根据我国

王敬峰与杨建洪、李芳双方签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，应予以确认，双方应按合同约定履行。按照合同第八条约定，“在乙方承租期间，甲方所发生的债务，由甲方自行妥善解决，与乙方无关”。杨建洪夫妇与王敬峰签订租赁合同之前，已经将租赁房屋设置了抵押，且约定将房租由承租人直接支付给抵押权人沧州市南陈屯信用社，杨建洪夫妇在与王敬峰签订租赁合同时，隐瞒了该事实，且其在偿还借款问题上，没有做到妥善处理，以至于沧州市南陈屯信用社向杨建洪夫妇提起诉讼主张权利，最终法院执行机构将租赁房屋查封并进入评估程序，因杨建洪夫妇未能及时解决其多处外欠账问题，致使债权人和法院给

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民再90号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨建洪，男，汉族，1967年5月8日出生，住沧州市运河区。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李芳，女，汉族，1968年10月28日出生，住沧州市运河区。二再审申请人的委托代理人：齐玲瑞，河北海岳律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王敬峰，男，汉族，1960年7月13日出生，住……