买卖合同纠纷 （2015）九中民一终字第486号

原、被告签订《住房出售协议书》，被告向原告购买夏坑安置小区6号楼2单位702室，被告于2012年便已入住该房屋，且依约向原告支付购房款及办证税费，事实清楚，法律关系明确，原、被告之间成立买卖合同关系。本案中，被告向原告支付了购房款150000元、税费款40000元后，由被告向原告出具96000元的欠条。后被告又先后三次累计给付了50000元购房款。现原告向本院提出要求被告支付余欠46000元（税费款10000元+购房款36000元）及按中国人民银行计收逾期贷款利率计算逾期付款的利息4082.35元（自2013年6月13日起至2014年8月4日止），后续利息直至欠款付清之日止。被告认为：该房屋的面积仅120.97㎡，相对于协议书中约定的125㎡，减少了4.03㎡，相对应的房屋总价款也应减少。另外，在房屋买卖过程中，税法等相关法律已规定了由卖方承担的部分，该部分税费不应由被告（买方）承担。再者，原、被告已于2013年农历11月底约定，由被告再支付20000元即结清房款，后被告已支付了10000元，因为原告未修补好房屋漏水、渗水、滴水，所以被告至今未支付余欠的10000元。本案争议焦点有三点

原、被告签订《住房出售协议书》，被告向原告购买夏坑安置小区6号楼2单位702室，被告于2012年便已入住该房屋，且依约向原告支付购房款及办证税费，事实清楚，法律关系明确，原、被告之间成立买卖合同关系。本案中，被告向原告支付了购房款150000元、税费款40000元后，由被告向原告出具96000元的欠条。后被告又先后三次累计给付了50000元购房款。现原告向本院提出要求被告支付余欠46000元（税费款10000元+购房款36000元）及按中国人民银行计收逾期贷款利率计算逾期付款的利息4082.35元（自2013年6月13日起至2014年8月4日止），后续利息直至欠款付清之日止。被告认为：该房屋的

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民一终字第486号上诉人（原审原告)丁彦后（又名丁后），男，1973年6月24日生，汉族，住。上诉人（原审原告)周美菊，男，1963年11月27日生，汉族，住修水县。上诉人（原审原告)严文进，男，1942年7月27日生，汉族，住修水县。上列三原告共同委托代理人黄治国，男，1958年4月11日生，汉族，住修水县。被上诉人（原审被告）冷述云，男……