买卖合同纠纷 （2015）赤民一终字第711号

侯文森有理由相信原告方对涉案房屋享有处分权。现该合同已履行了十余年，右旗武装部虽以此房屋属于军产，合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定为由主张合同无效，但其在房屋产别尚未确定的情况下，对涉案房屋作出处分，因此产生的法律后果应由作出该民事行为的法人单位来承担，故原审法院对右旗武装部的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回中国人民解放军内蒙古自治区巴林右旗人民武装部的诉讼请求。宣判后，旗武装部不服上诉称，原审认定事实不清，双方在2003年9月30日签订房屋买卖契约，合同签订后，侯文森支付房款，武装部将房屋交付侯文森，但在办理房证，房产部门告知双方该房屋属于军产，不能办理产权变更；双方签订的合同属于违反合同法第五十二条规定的无效合同，本案武装部取得土地是划拨土地，那么在转让房地产时应当报有批准权的人民政府审批，本案双方签订的房屋买卖契约未经巴林右旗人民政府的审批，违反法律强制性规定，所以双方签订的合同无效，请二审法院查明事实，依法改判。被上诉人辩称，双方在2003年签订合同时武装部的房产登记产权证并没有办出来，2004年武装部说产权证已经办理完毕，

侯文森有理由相信原告方对涉案房屋享有处分权。现该合同已履行了十余年，右旗武装部虽以此房屋属于军产，合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定为由主张合同无效，但其在房屋产别尚未确定的情况下，对涉案房屋作出处分，因此产生的法律后果应由作出该民事行为的法人单位来承担，故原审法院对右旗武装部的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回中国人民解放军内蒙古自治区巴林右旗人民武装部的诉讼请求。宣判后，旗武装部不服上诉称，原审认定事实不清，双方在2003年9月30日签订房屋买卖契约，合同签订后，侯文森支付房款，武装部将房屋交付侯文森，但在办理房证，房产部门告知双方该房屋属

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第711号上诉人（原审原告）中国人民解放军内蒙古自治区巴林右旗人民武装部，住所地巴林右旗大板镇查干沐沦街北中段。法定代表人郝卫东，部长。委托代理人张丽君，内蒙古原法律师事务所律师。委托代理人郭义。被上诉人（原审被告）侯文森（曾用名侯文申），个体户。委托代理人宋国宝。上诉人中国人民解放军内蒙古自治区巴林右旗人民武装部（以下简称右旗……