金融借款合同纠纷 （2017）皖01民终3163号

中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同内容合法有效，双方当事人应本着诚实信用的原则按照合同的约定全面履行各自的义务。周小芬未能按约向中行南城支行足额偿还到期贷款，按照合同约定应承担继续付款和支付罚息的违约责任，故对于拖欠的本金20418.22元、截止2017年2月1日应付的利息（包括罚息）20273.38元，及自2017年2月1日起逾期返还贷款本金20418.22元的罚息，应向中行南城支行承担给付义务。因合同未约定在周小芬存有逾期还贷的情况下，中行南城支行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，故对中行南城支行第一项诉请中超过该数额的部分，不予以支持。中行南城支行诉请主张的律师代理费33600元，因合同中无此内容的约定，故不予以支持。因案涉借款发生于周小芬、王成宏夫妻关系存续期间，且贷款用途为家庭购买房屋，故应按夫妻共同债务处理。对此，周小芬、王成宏应共同向中行南城支行承担返还借款本金、支付利息的义务。因抵押物坐落于合肥市××青年路××房广厦××室已办理了抵押登记，故应认定中行南城支行对抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。综上，中行南城支行的诉请应部分予以支持，部分予以驳回。依照《中华人

中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同内容合法有效，双方当事人应本着诚实信用的原则按照合同的约定全面履行各自的义务。周小芬未能按约向中行南城支行足额偿还到期贷款，按照合同约定应承担继续付款和支付罚息的违约责任，故对于拖欠的本金20418.22元、截止2017年2月1日应付的利息（包括罚息）20273.38元，及自2017年2月1日起逾期返还贷款本金20418.22元的罚息，应向中行南城支行承担给付义务。因合同未约定在周小芬存有逾期还贷的情况下，中行南城支行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，故对中行南城支行第一项诉请中超过该数额的部分，不予以支持。中行南城支行诉请主张的律师代理费33600元，

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终3163号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司合肥南城支行，住所地安徽省合肥市金寨路131号，组织机构代码84902056-1。负责人：许正兆，行长。委托诉讼代理人：茆华，中国银行股份有限公司安徽省分行合肥管理部经理。委托诉讼代理人：赵一辰，安徽承义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周小芬，女，1984年5月12日出生，汉族，……