（2014）筑民一终字第1221号

本案中，罗强与陈开祥签订买卖涉案房屋的契约后，已办理产权过户手续，涉案房屋为陈开祥所有。现陈开祥死亡，则由刘庆芬继承。罗强生前居住该房屋，负有返还义务。现罗强死亡，罗强有何遗物在涉案房屋内以及目前是何人在占用涉案房屋尚不可知，因此，鉴于罗强死亡而出现新的情况，导致案件的基本事实发生变化，需重新确定返还房屋的义务人。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销贵州省贵阳市花溪区人民法院（2014）花民初字第1148号民事判决；二、发回贵州省贵阳市花溪区人民法院重审。案件受理费4300元，退还金帮云、罗海珍。审　判　长　　黄　新代理审判员　　衷进全代理审判员　　罗　静二〇一四年十一月十九日书　记　员　　胡　芳

本案中，罗强与陈开祥签订买卖涉案房屋的契约后，已办理产权过户手续，涉案房屋为陈开祥所有。现陈开祥死亡，则由刘庆芬继承。罗强生前居住该房屋，负有返还义务。现罗强死亡，罗强有何遗物在涉案房屋内以及目前是何人在占用涉案房屋尚不可知，因此，鉴于罗强死亡而出现新的情况，导致案件的基本事实发生变化，需重新确定返还房屋的义务人。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销贵州省贵阳市花溪区人民法院（2014）花民初字第1148号民事判决；二、发回贵州省贵阳市花溪区人民法院重审。案件受理费4300元，退还金帮云、罗海珍。审　判　长　　黄　新代理审判员　　衷进全代

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）筑民一终字第1221号上诉人（原审被告罗强的第一顺序继承人）金帮云，务农。上诉人（原审被告罗强的第一顺序继承人）罗海珍。委托代理人李宗祥，贵州合兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘庆芬，务农。上诉人罗强与被上诉人刘庆芬返回原物纠纷一案，贵州省贵阳市花溪区人民法院于2014年5月27日作出（2014）花民初字第1148号民事判决。宣判后，罗强……