房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1228民初960号
裁判要旨
张婷、李军与捷超公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 张婷、李军按照合同的约定履行了支付商品房价款及缴纳各项税费的义务，捷超公司应当按照合同约定期限交付验收合格的房屋及办理房地产权属证书，捷超公司逾期办证属于违约行为，按照合同约定捷超公司应当支付违约金，对张婷、李军主张支付3064.78元违约金的诉求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、湖南捷超房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向张婷、李军支付逾期办理房地产权属证违约金3064.78元； 二、湖南捷超房地产开发有限公司于本判决生效之日起一个月内向张婷、李军履行办理房地产权属证的义务。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由湖南捷超房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化
摘要
原告张婷、李军与被告湖南捷超房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
湖南省芷江侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1228民初960号 原告：张婷，女。 原告：李军，男。 二原告共同特别授权委托诉讼代理人：张剑，芷江县恒泰法律服务所法律工作者。 被告：湖南捷超房地产开发有限公司，住所地：湖南省怀化市鹤城区芷江路7栋（原芷江路45号501室）。 法定代表人：王金林，系该公司总经理。 特别授权委托诉讼代理人：徐智灵，湖南宏峰律师事务所律师。……