租赁合同纠纷 （2016）鲁17民终1962号

原被告双方于2006年9月26日所签《加油站资产租赁合同》是双方真实意思的表示，该合同中除约定被告逾期支付租金的情况下原告可享有单方解除合同权利外，未约定原告可单方解除合同的其他条件，因此，尽管原告多次通知被告要求解除合同并要求向被告支付年租金的五倍作为预期收益补偿金，但其并不能在被告不欠其租金的情况下依据合同第15.5条而享有单方解除合同的权利。原告称原告虽称被告未经其同意而对加油站进行扩建或改造，但未就此提交相应证据；且原告所称在被告未经其同意而对加油站扩建、改造的情况下，原告即享有法定合同解除权的主张于法无据。而因为被告方不同意接受原告方支付的五倍年租金而解除合同，故对原告主张解除合同的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条之规定，判决如下：驳回原告郭风英的诉讼请求。案件受理费15915元，由原告郭风英负担。上诉人郭风英不服原审法院判决，向本院提起上诉。理由如下：一、一审认定事实不清，判决不公。一审法院认定上诉人与被上诉人签订的《加油站资产租赁合同》中除约定被上诉人逾期支付

原被告双方于2006年9月26日所签《加油站资产租赁合同》是双方真实意思的表示，该合同中除约定被告逾期支付租金的情况下原告可享有单方解除合同权利外，未约定原告可单方解除合同的其他条件，因此，尽管原告多次通知被告要求解除合同并要求向被告支付年租金的五倍作为预期收益补偿金，但其并不能在被告不欠其租金的情况下依据合同第15.5条而享有单方解除合同的权利。原告称原告虽称被告未经其同意而对加油站进行扩建或改造，但未就此提交相应证据；且原告所称在被告未经其同意而对加油站扩建、改造的情况下，原告即享有法定合同解除权的主张于法无据。而因为被告方不同意接受原告方支付的五倍年租金而解除合同，故对原告主张解除合同的

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终1962号上诉人（原审原告）：郭风英。委托代理人：黄艳，山东曹州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司。住所地：济南市高新区新宇路***号*号楼2-401。法定代表人：刘德祥，该公司总经理。委托代理人：张雅维，山东邦治律师事务所律师。委托代理人：翟效军，山东邦治律师事务所律师。上诉人郭风英因与被……