租赁合同纠纷 （2021）黔27民终911号

被告利丰公司原在猪场街的生产场地因棚户区改造被征收，经棚户区指挥部协调，搬迁到五里坎位置，并与福泉市福润市政服务有限责任公司协商签订《场地租赁合同书》，在合同中约定了租赁的面积、租金、期限及续租等事项。现该场地的管理权由原告享有，原告有权按照合同的约定履行权利义务。根据合同的约定，如被告须继续租用，需在租赁期限届满30日前向甲方提出，经甲方同意后，双方按上一年租金续签合同；提前终止或租赁期届满，双方未达成续租协议的，被告应于终止之日或租赁期限届满之日搬离租赁场地，将租赁场地返还甲方；每年的租金在3月1日前全额交清后方可继续使用，逾期不交清则视为放弃承租，甲方将依法收回场地等约定,原告要求收回租赁场地，有事实和法律依据。故对原告请求解除《场地租赁合同书》及自行拆除厂房设备、设施，返还所租场地的请求，予以支持。原告请求的拖欠租金，因原告对被告提出的按实际使用的场地面积计付该扣抵的予以扣抵，至原告请求截止的期限2020年8月25日，共计54个月，按实际租赁的面积，租金为216000元，被告共支付租金及保证金200000，尚欠租金16000元，被告应予给付。被告认为应扣除其平场的费用，因在合同

被告利丰公司原在猪场街的生产场地因棚户区改造被征收，经棚户区指挥部协调，搬迁到五里坎位置，并与福泉市福润市政服务有限责任公司协商签订《场地租赁合同书》，在合同中约定了租赁的面积、租金、期限及续租等事项。现该场地的管理权由原告享有，原告有权按照合同的约定履行权利义务。根据合同的约定，如被告须继续租用，需在租赁期限届满30日前向甲方提出，经甲方同意后，双方按上一年租金续签合同；提前终止或租赁期届满，双方未达成续租协议的，被告应于终止之日或租赁期限届满之日搬离租赁场地，将租赁场地返还甲方；每年的租金在3月1日前全额交清后方可继续使用，逾期不交清则视为放弃承租，甲方将依法收回场地等约定,原告要求收回租

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔27民终911号 上诉人（原审被告）：福泉市利丰低碳节能废渣综合利用有限责任公司，住所地福泉市金山办事处毓秀西路，统一社会信用代码91522702551900507R。 委托诉讼代理人：黄**，贵州望江律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：福泉市福润公共服务有限责任公司，住所地福泉市金山办事处葛镜西路统建安置区3号楼二楼，……