房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00628号

本案的焦点是：1、世界城公司是否故意隐瞒涉诉商铺中间有一天井的事实；2、吴迪是否享有合同撤销权。1、世界城公司曾在法院起诉吴迪解除商品房买卖合同的诉讼中陈述，该商品房在实际建设施工过程因设计变更导致该房屋已不能满足合同约定的用途，但该合同在订立时的附图上已经标明该商铺中间有一天井，证明世界城公司在出售商铺时原设计存在该天井，不是设计变更的结果。世界城公司出售商铺时已经对不同区位的商铺基于不同的商业价值确定了价格，世界城公司对涉诉商铺的定价应当考虑了天井因素对价格的影响，因此，在吴迪有机会选择其他商铺的情况下，确定世界城公司在同时销售几十间商铺时故意向吴迪隐瞒其购买的商铺存在天井的事实，其依据尚不充分。2、世界城公司在销售商铺时忽略了天井因素对商铺买受人购买动机的影响，其在商品房买卖合同的附图中未对天井作出显著图示或说明，而吴迪主张作为商铺的买受人如果在订立合同时知道其购买的商铺存在天井，其将作出不买该商铺的决定，双方对商铺存在天井的事实是否影响买卖合同的订立存在误解，因此，该合同属于因重大误解订立的合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第一项，吴迪有权请求人民法院撤销该合同

本案的焦点是：1、世界城公司是否故意隐瞒涉诉商铺中间有一天井的事实；2、吴迪是否享有合同撤销权。1、世界城公司曾在法院起诉吴迪解除商品房买卖合同的诉讼中陈述，该商品房在实际建设施工过程因设计变更导致该房屋已不能满足合同约定的用途，但该合同在订立时的附图上已经标明该商铺中间有一天井，证明世界城公司在出售商铺时原设计存在该天井，不是设计变更的结果。世界城公司出售商铺时已经对不同区位的商铺基于不同的商业价值确定了价格，世界城公司对涉诉商铺的定价应当考虑了天井因素对价格的影响，因此，在吴迪有机会选择其他商铺的情况下，确定世界城公司在同时销售几十间商铺时故意向吴迪隐瞒其购买的商铺存在天井的事实，其依据尚

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00628号上诉人（原审被告）：武汉市世界城置业有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区珞瑜路766号世界城广场25楼。法定代表人：陈强，该公司董事长。委托代理人：张小龙，该公司员工。委托代理人：张飞，该公司员工。被上诉人（原审原告）：吴迪，男，汉族，1987年10月19日出生。委托代理人：吴萍，系吴迪之母。上诉人武汉市世界城置业……