共有纠纷 （2021）沪02民终1005号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，黄靖的户籍在系争房屋中，在本市他处未享受过住房福利，且系争房屋征收前长期由其父掌控、出租。因此，黄靖属于系争房屋的同住人，有权分得系争房屋的征收利益。黄广伟方虽户籍在册，但搬离系争房屋多年，且曾分配五莲路房屋，后又套配车站北路房屋，属于已享受过住房福利，均不属于系争房屋的同住人。虽然黄广伟方提供的《协议书》中的“上海起重设备厂”印文经鉴定与工商机关处留存的公章不一致，但综合其提供的收据、证人证言及关于企业、证人身份情况的证据等，可以认定该厂曾存在使用多枚公章的情况及黄广伟出资保留系争房屋承租权的事实，但出资保留不等同于市场上受让，黄广伟对于系争房屋的贡献法院酌情予以考虑。黄广生户籍原在系争房屋中，且曾长期居住，后因去日本注销户籍，回国后户籍迁入车站北路房屋，但该房屋与其无关，后户籍

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，黄靖的户籍在系争房屋中，在本市他处未享受过住房福利，且系争房屋征收前长期由其父掌控、出租。因此，黄靖属于系争房屋的同住人，有权分得系争房屋的征收利益。黄广伟方虽户籍在册，但搬离系争房屋多年，且曾分配五莲路房屋，后又套配车站北路房屋，属于已享受过住房福利，均不属于系争房屋的同住人。虽然黄广伟

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1005号上诉人(原审原告)：黄广伟，男，1957年8月16日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：张雪兰，女，1960年12月28日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：黄琛颖，女，1987年8月17日出生，汉族，住上海市。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：黄方明，上海市锦天城律师事务所律师。上诉人(原审被告)：黄广生，男，19……