返还原物纠纷 （2015）长民二终字第1256号

本案所涉房屋的《商品房买卖合同》系修铁军与长春市怡阳房地产开发有限公司所签订，购房发票、物业维修基金发票记载的权利人均为修铁军。虽然房屋交付后由颜祥春居住使用至今，但根据目前现有的证据，修铁军在去世前并未与邱珊解除婚姻关系，亦未有证据证明修铁军生前留有遗嘱，颜祥春也没有提供证据证明其与修铁军对于此房屋的权属问题有过约定，故本案所涉房屋应属于修铁军与邱珊婚姻关系存续期间的共同财产。在修铁军去世后，其他法定继承人均已明确表示放弃继承，吉林省长春市忠诚公证处（2015）吉长忠信证民字第824号公证书已证明此部分事实，故邱珊对该套房屋即位于长春高新技术产业开发区飞跃路伟业星城住宅小区三期第72栋1单元502号的房屋享有合法的财产权益，是否取得房屋权属证书并不影响邱珊对于该房屋的财产权益，邱珊现要求颜祥春返还房屋，颜祥春未提供其继续占有使用该房屋的合法理由，故对于其诉讼请求应予支持。关于颜祥春提出的“该房屋是颜祥春与修铁军为结婚而共同出资购买，颜祥春交付了购房款22万元并对房屋进行了装修，所以房屋不应予以返还”的抗辩理由因缺乏事实和法律依据，不予支持，对于其主张的购房出资和装修出资，颜祥春可另行

本案所涉房屋的《商品房买卖合同》系修铁军与长春市怡阳房地产开发有限公司所签订，购房发票、物业维修基金发票记载的权利人均为修铁军。虽然房屋交付后由颜祥春居住使用至今，但根据目前现有的证据，修铁军在去世前并未与邱珊解除婚姻关系，亦未有证据证明修铁军生前留有遗嘱，颜祥春也没有提供证据证明其与修铁军对于此房屋的权属问题有过约定，故本案所涉房屋应属于修铁军与邱珊婚姻关系存续期间的共同财产。在修铁军去世后，其他法定继承人均已明确表示放弃继承，吉林省长春市忠诚公证处（2015）吉长忠信证民字第824号公证书已证明此部分事实，故邱珊对该套房屋即位于长春高新技术产业开发区飞跃路伟业星城住宅小区三期第72栋1单元

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二终字第1256号上诉人（原审被告）：颜祥春，女，汉族，1964年11月10日出生，住长春高新技术产业开发区。委托代理人：刘伟利，吉林敦宜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱珊，女，汉族，1964年11月9日出生，住长春市朝阳区。委托代理人：李雪东，吉林吉鹰律师事务所律师。上诉人颜祥春因返还原物纠纷一案，不服长春高新技术产业开发区人民法……