房屋买卖合同纠纷 （2019）川1304民初2809号
裁判要旨
原告赵健与“西兴佳苑项目部”签订的《嘉陵区西兴镇西兴佳苑合作建房协议书》，虽该协议名为双方合作建房，但实际在签订协议书时案涉房屋已由被告何仁生、岳国强、李子钦、唐许华修建完毕，故原告与“西兴佳苑项目部”并不存在合作建房的事实，从协议书的内容可知，双方实为房屋买卖关系，故本院依法确认位于四川省南充市嘉陵区房屋为原告赵健所购得。 该协议有双方的签名或盖章予以确认，应视为双方的真实意思表示，且其内容不违反法律强制性规定，合法有效，对原被告双方均有约束力。 一、关于房屋产权过户的问题。 本案是房屋买卖合同纠纷，即系不动产的交易，原告赵健购买案涉房屋就是期待拥有该房屋的所有权。 而按照我国物权法的相关规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，须经依法登记方发生法律效力，也就是说只有将案涉房屋的产权所有人变更到原告名下，原告才能完全地排他地拥有案涉房屋所有权。 本案中，原告赵健按照协议约定向“西兴佳苑项目部”足额缴纳了房款，“西兴佳苑项目部”理应向原告按照约定交付房屋并履行办理房屋不动产权转移登记的义务。 故原告要求被告协助办理房屋产权过户手续的诉讼请求，本院予以支持。 二、关于履行过户协助义务主
摘要
赵健与何仁生、岳国强等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1304民初2809号 原告：赵健，男，汉族，1989年10月12日出生，户籍地四川省南充市嘉陵区，现住四川省南充市嘉陵区。 被告：何仁生，男，汉族，1947年11月5日出生，住四川省南充市顺庆区。 被告：岳国强，男，汉族，1959年9月2日出生，住四川省南充市嘉陵区。 被告：李子钦，男，汉族，1976年4月10日出生，住四川省南……