房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀10民终1654号

原、被告签订的《房屋改建置换及补偿协议书》合法有效，对双方均具有约束力。原告未就被告迟延履行行为造成的损失提供充分有效的证据予以证实。参照与本案关联的廊坊市中级人民法院审理的案件中的相关评估/鉴定报告，本院确定被告迟延履行期间的违约金计算基数为：一号楼5278890.6元，二号楼9606870元，三号楼9408000元。被告已经履行的部分，应在违约金计算基数中予以相应扣减。位于西环路鑫龙公司商业门市楼处的置换门市市场价值为4182884元，位于二建公司门面楼处的置换门市市场价值为5486842元。计算标准为中国人民银行同期同类贷款利率。具体计算方法为：自2014年1月14日至2015年1月13日，以14885760.6元（5278890.6＋9606870）为基数，按贷款利率6%计算；自2015年1月14日至2017年12月20日，以20110876.6元（5278890.6＋9606870＋9408000－4182884）为基数，按贷款利率6%计算；自2017年12月21日至2017年12月31日，以14624034.6元（5278890.6＋9606870＋9408000－4182

原、被告签订的《房屋改建置换及补偿协议书》合法有效，对双方均具有约束力。原告未就被告迟延履行行为造成的损失提供充分有效的证据予以证实。参照与本案关联的廊坊市中级人民法院审理的案件中的相关评估/鉴定报告，本院确定被告迟延履行期间的违约金计算基数为：一号楼5278890.6元，二号楼9606870元，三号楼9408000元。被告已经履行的部分，应在违约金计算基数中予以相应扣减。位于西环路鑫龙公司商业门市楼处的置换门市市场价值为4182884元，位于二建公司门面楼处的置换门市市场价值为5486842元。计算标准为中国人民银行同期同类贷款利率。具体计算方法为：自2014年1月14日至2015年1月13

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终1654号上诉人（原审被告）：文安县鑫龙房地产开发有限公司，住所地文安县城北环路。法定代表人：李法乐，经理。委托代理人：刘文悦、魏红霞，河北刘文悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张建国，男，1968年2月18日出生，汉族，住河北省文安县董村管区。委托代理人：韩平、郑金成，北京国锦律师事务所律师。上诉人文安县鑫龙房地产开发有限公司……