财产损害赔偿纠纷 （2021）黔03民终2753号

本案的争议焦点在于一、房屋漏水问题是否应由物业公司承担责任；二、摩托车被盗是否应由物业公司承担责任。盛安物业系依法成立从事物业服务的企业法人，为代大福居住提供物业服务。平庄小区系拆迁还房，没有维修基金。代大福的房屋渗水漏水系质量问题，与盛安物业的服务与职责无关联性。在代大福的房屋出现渗水漏水现象后，盛安物业公司已经向相关部门进行了反映，相关部门接到物业公司的报告后，已经对代大福所居住的房屋楼栋实施了整体防水层维修。盛安物业公司已经履行了自己的职责和义务。其次，代大福要求盛安物业支付经济损失25000的诉请，盛安物业公司并非侵权人，代大福亦未对损失的产生进行举证佐证。另外，关于摩托车被盗的问题。首先，双方之间仅有物业服务合同关系，并无停车管理委托关系；其次，该摩托车所有人系代大军，并非代大福；最后，车辆被盗属于侵权法律关系，与代大福的物业服务无必然联系。代大福在庭审中主张本案适用《中华人民共和国民法典》相关规定的意见，因本案房屋漏水、摩托车被盗两项法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施前，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款关于“民法典施

本案的争议焦点在于一、房屋漏水问题是否应由物业公司承担责任；二、摩托车被盗是否应由物业公司承担责任。盛安物业系依法成立从事物业服务的企业法人，为代大福居住提供物业服务。平庄小区系拆迁还房，没有维修基金。代大福的房屋渗水漏水系质量问题，与盛安物业的服务与职责无关联性。在代大福的房屋出现渗水漏水现象后，盛安物业公司已经向相关部门进行了反映，相关部门接到物业公司的报告后，已经对代大福所居住的房屋楼栋实施了整体防水层维修。盛安物业公司已经履行了自己的职责和义务。其次，代大福要求盛安物业支付经济损失25000的诉请，盛安物业公司并非侵权人，代大福亦未对损失的产生进行举证佐证。另外，关于摩托车被盗的问题。

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终2753号上诉人（原审原告）：代大福，男，1977年8月15日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。被上诉人（原审被告）：遵义盛安物业管理有限公司。住所地:遵义市红花岗区内环路桃源新苑1栋2-2-2号。统一社会信用代码91520300785457528N。法定代表人：陈义吉，执行董事。委托诉讼代理人：李光明，遵义市红花岗区城南法律服务所……