（2017）粤06执复276号

异议人吴荣雅提出904房属于其及妻子、两个子女的唯一居住房屋，不应被拍卖执行。但从904房的建筑面积和居住人数来看，该房的人均居住面积已超过广州市廉租住房人均居住面积15平方米的标准。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，在异议人拒不履行生效法律文书确定义务的情况下，该院依法可对904房实施强制拍卖、变卖或者抵债。依照有关法律精神，该院在实施强制执行后，将依法审查904房的实际情况和该房拍卖款的分配情况，留给异议人及其扶养家属必需的生活用品及酌情决定是否为其保留一定时间内租赁房屋的款项。异议人请求停止（2015）佛南法沥执字第1100号案的执行，无事实和法律依据，该院不予支持。异议人称法院查封904房已经超过了法律规定的2年，且是过期才续封，该院于2013年8月27日轮候查封该房，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款之规定，轮候

异议人吴荣雅提出904房属于其及妻子、两个子女的唯一居住房屋，不应被拍卖执行。但从904房的建筑面积和居住人数来看，该房的人均居住面积已超过广州市廉租住房人均居住面积15平方米的标准。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，在异议人拒不履行生效法律文书确定义务的情况下，该院依法可对904房实施强制拍卖、变卖或者抵债。依照有关法律精神，该院在实施强制执行后，将依法审查904房的实际情况和

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤06执复276号复议申请人（被执行人）：吴荣雅，男，汉族，1970年5月2日出生，住广东省恩平市，。申请执行人：广东杰之启布业有限公司，所地广东省佛山市南海区大沥镇盐步广佛公路横江关边路段76号三楼，统一社会信用代码914406000553471597。法定代表人：梁顺能。委托代理人：黄志材，男，汉族，1982年5月7日出生，住广东省佛山市南……