租赁合同纠纷 （2021）豫14民终695号

本案系租赁合同纠纷。涉案房屋每层八间共三层，王政鑫、陈素婷仅租赁一楼的四间房屋，王景福提交的价格评估意见书系八间三层房屋损失的总价值，王景福要求王政鑫、陈素婷赔偿评估损失的一半即540288元的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。另外，本案王景福房屋的损失，系案外人陈国厂电焊作业引燃周围可燃物造成的，有火灾事故认定书及一审法院（2020）豫1423刑初172号刑事附带民事判决书予以证明，《中华人民共和国合同法》第二百一十七条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。”双方没有提供租赁合同，但王景福出租其门面房给王政鑫、陈素婷使用，应当明知王政鑫、陈素婷是为了生产经营使用，且王政鑫、陈素婷在租赁涉案房屋后也是用于生产经营，故依据《中华人民共和国合同法》第二百一十八条“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任”的规定，王政鑫、陈素婷在租赁使用王景福的房屋期间没有过错。参照《河南省房屋租赁管理办法》第十条“出租房屋的结构及其附属设施应当符

本案系租赁合同纠纷。涉案房屋每层八间共三层，王政鑫、陈素婷仅租赁一楼的四间房屋，王景福提交的价格评估意见书系八间三层房屋损失的总价值，王景福要求王政鑫、陈素婷赔偿评估损失的一半即540288元的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。另外，本案王景福房屋的损失，系案外人陈国厂电焊作业引燃周围可燃物造成的，有火灾事故认定书及一审法院（2020）豫1423刑初172号刑事附带民事判决书予以证明，《中华人民共和国合同法》第二百一十七条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。”双方没有提供租赁合同

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫14民终695号上诉人（原审原告）：王景福，男，汉族，1963年1月18日出生，住河南省宁陵县。委托诉讼代理人：李文威，河南京港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王政鑫，男，汉族，1990年5月12日出生，住河南省宁陵县。被上诉人（原审被告）：陈素婷，女，汉族，1990年4月20日出生，住河南省宁陵县。二被上诉人委托诉讼代理人：万继先，岳……