买卖合同纠纷 （2017）渝03民终361号

首先，关于双方当事人签订的《协议书》和《补充协议》的法律效力以及相应的法律后果的问题。1、关于双方当事人签订的《协议书》和《补充协议》的法律效力问题。双方当事人签订的《协议书》约定张建等十人将位于重庆市南川区×镇×村的集体土地以及土地上的房屋、猪牛圈、地坝等附属设施交付给袁国学等三人、谭文明、游正利开发房地产，资金由袁国学等三人、谭文明、游正利全额投入，项目竣工后，张建等十人无偿取得其中500㎡房屋作为回报，实际上是袁国学等三人、谭文明、游正利购买张建等十人的土地以及土地上的房屋、猪牛圈、地坝等附属设施进行发地产开发，以开发建设的500㎡房屋作为支付对价，故双方当事人签订的《协议书》名为房屋拆迁安置补偿协议，实为买卖合同，应当按照买卖合同关系处理。审理中双方当事人均认可该《协议书》和《补充协议》无效，且袁国学等三人、谭文明、游正利购买张建等十人将位于重庆市南川区×镇×村的集体土地以及土地上的房屋、猪牛圈、地坝等附属设施进行发地产开发，违反了《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，理应无效。2、关于《联合开发房地产协议书》无效后的法律后果。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同

首先，关于双方当事人签订的《协议书》和《补充协议》的法律效力以及相应的法律后果的问题。1、关于双方当事人签订的《协议书》和《补充协议》的法律效力问题。双方当事人签订的《协议书》约定张建等十人将位于重庆市南川区×镇×村的集体土地以及土地上的房屋、猪牛圈、地坝等附属设施交付给袁国学等三人、谭文明、游正利开发房地产，资金由袁国学等三人、谭文明、游正利全额投入，项目竣工后，张建等十人无偿取得其中500㎡房屋作为回报，实际上是袁国学等三人、谭文明、游正利购买张建等十人的土地以及土地上的房屋、猪牛圈、地坝等附属设施进行发地产开发，以开发建设的500㎡房屋作为支付对价，故双方当事人签订的《协议书》名为房屋拆

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终361号上诉人（原审被告）：袁国学，女，1971年1月29日出生，汉族，居民，住重庆南川区。上诉人（原审被告）：刘英，女，1972年11月14日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。二上诉人共同的委托诉讼代理人：杨家俊，男，居民，住重庆市南川区。上诉人（原审被告）：刘大林，男，1967年9月5日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托诉讼代理……