（2015）威行终字第104号

根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条、第四十二条之规定，公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算，但从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案中，周洪齐于2005年将房屋卖给杜京华，并在文登市房屋权属转移登记申请表中签名捺印，将房屋权属转移登记至杜京华名下，即应当知道被诉行政行为的内容，其于2015年10月26日起诉，超过了法定起诉期限。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项之规定，裁定驳回周洪齐的起诉。上诉人周洪齐不服原审裁定，上诉称，1、上诉人在《文登市房屋产权转移登记申请表》中的签名和按印，是在提交转移登记申请时所为，只代表本人同意转让，上诉人签名时被上诉人尚未审批，上诉人对被上诉人审批结果并不知情。2、上诉人拥有涉案房屋占用土地的使用权，房屋转让登记行为侵害了上诉人对宅基地的使用权，且侵权行为仍在持续。在侵权行为持续期间，上诉人有权提起诉讼排除妨害。综上，请求二审法院撤销原裁定，依法

根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条、第四十二条之规定，公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算，但从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案中，周洪齐于2005年将房屋卖给杜京华，并在文登市房屋权属转移登记申请表中签名捺印，将房屋权属转移登记至杜京华名下，即应当知道被诉行政行为的内容，其于2015年10月26日起诉，超过了法定起诉期限。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项之规定，裁定驳回周洪齐的

山东省威海市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）威行终字第104号上诉人（原审原告）周洪齐。委托代理人周明业。被上诉人（原审被告）威海市文登区住房保障和房产管理局，住所地威海市文登区天福路甲288号。法定代表人姜福军，局长。委托代理人宋修刚，该局法律顾问。原审第三人杜京华。上诉人周洪齐因诉威海市文登区住房保障和房产管理局（以下简称文登区房管局）房屋行政登记一案，不服威海市文登区人民法院（20……