租赁合同纠纷 （2016）桂11民终836号

1.关于本案的《租赁协议》是否已解除和被告应否返还租赁物的问题。原、被告签订的《租赁协议》经该院生效的（2014）贺八民二初字第1201号判决书确认，系有效合同。在履行合同过程中，由于政府采取行政措施的原因，所租赁的加工厂被责令拆除，致使合同不能继续履行，是合同当事人意志以外的不能预见的客观情况导致，符合不可抗力的特征，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”之规定，《中华人民共和国合同法》第九十六条“合同自通知到达对方时解除。”之规定，对原告请求确认《租赁协议》已于2013年10月16日解除的诉讼请求，该院予以支持。合同解除的后果，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。”之规定，恢复原状的效果，首先在原交付的标的物存在时，要返还原物，因此，对原告请求被告返还租赁物的诉讼请求，该院予以支持。2.关于2013年1月至10月的租金及利息应否给付的问题。本案《租赁协议》第四条第2项的约定，是指在交付租赁物时确保租赁物的完整权利，不存在任何纠纷，然后才交付给被告，如果在交付租

1.关于本案的《租赁协议》是否已解除和被告应否返还租赁物的问题。原、被告签订的《租赁协议》经该院生效的（2014）贺八民二初字第1201号判决书确认，系有效合同。在履行合同过程中，由于政府采取行政措施的原因，所租赁的加工厂被责令拆除，致使合同不能继续履行，是合同当事人意志以外的不能预见的客观情况导致，符合不可抗力的特征，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”之规定，《中华人民共和国合同法》第九十六条“合同自通知到达对方时解除。”之规定，对原告请求确认《租赁协议》已于2013年10月16日解除的诉讼请求，该院予以支持。

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂11民终836号上诉人（原审被告）：陈静辉，男，汉族，1969年4月13日出生，住广西南宁市江南区。委托代理人：兰秀琳，广西宏民律师事务所律师。委托代理人：欧伟，广西汇豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩强，男，汉族，1980年2月13日出生，住贺州市八步区。被上诉人（原审原告）：肖石珍，女，汉族，1957年4月14日出生，住贺……