（2014）郑执异字第26号

依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。本案中，本院所要拍卖的房产（南阳市宛城区人民路鸿德购物公园1幢负一楼第03、04、05、06室的房产）至今仍然登记在被执行人南阳鸿德房地产开发有限公司名下，并办理了相关的抵押登记手续，虽然在本案的审查过程中，案外人马玉明、胡述刚、王亚苹、郭淑琴等536人为了支持其对该房屋拥有所有权向本院提交了相关的购房合同（未在登记机关登记备案）、购房款收据（并非制式发票）等一系列的证据，但申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分公司对上述证据均不予认可，因对于案外人马玉明、胡述刚、王亚苹、郭淑琴等536人是否能最终拥有该房屋所有权的确认，不属于本院执行程序的审查范围，故，案外人马玉明、胡述刚、王亚苹、郭淑琴等536人对其所异议房产是否拥有所有权的问题应当通过民事诉讼程序予以确认。综上所述，案外人马玉明、胡述刚、王亚苹、郭淑琴等536人的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民

依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。本案中，本院所要拍卖的房产（南阳市宛城区人民路鸿德购物公园1幢负一楼第03、04、05、06室的房产）至今仍然登记在被执行人南阳鸿德房地产开发有限公司名下，并办理了相关的抵押登记手续，虽然在本案的审查过程中，案外人马玉明、胡述刚、王亚苹、郭淑琴等536人为了支持其对该房屋拥有所有权向本院提交了相关的购房合同（未在登记机关登记备案）、购房款收据（并非制式发票）等一系列的证据，但申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分公司对上述证据均不予认可，

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）郑执异字第26号案外人马玉明、胡述刚、王亚苹、郭淑琴等536人。申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分公司。负责人赵春玲。被执行人南阳市鸿鑫物资有限公司。法定代表人王桂芝，该公司董事长。被执行人南阳鸿德房地产开发有限公司。法定代表人陈继平，该公司董事长。被执行人王桂芝，女，汉族，1946年3月26日出生。本院在执行上海浦东发展银行股份有限……